陜西勤博律師事務(wù)所魏興寧律師表示，不符合公租房申請(qǐng)資格,其委托他人辦理公租房指標(biāo)違反法強(qiáng)制規(guī)定，委托合同無效，收取的財(cái)物應(yīng)當(dāng)返還。如承諾定期辦下來或者謊稱認(rèn)識(shí)熟人辦理，虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相，收取錢財(cái)后不予退還，數(shù)額巨大，可追究詐騙罪刑事責(zé)任。

陜西勤博律師事務(wù)所魏興寧律師表示，公租房是由國家提供政策支持,社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面對(duì)中低收入群體出租居住的保障性住房。

如不符合公租房申請(qǐng)資格,其委托他人辦理公租房指標(biāo)申請(qǐng)的行為,損害了國家利益及中低收入群體中存在住房困難的第三人利益，雙方的委托合同應(yīng)認(rèn)定無效，收取的財(cái)物應(yīng)當(dāng)返還。

如隱瞞其沒有能力辦理公租房的真相，承諾定期辦下來或者謊稱認(rèn)識(shí)熟人辦理，虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相，收取錢財(cái)后不予退還，數(shù)額巨大，可追究詐騙罪的刑事責(zé)任。

一、公租房的性質(zhì)

公租房是由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公租房等保障性住房的分配事關(guān)社會(huì)公共利益,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

二、民事訴訟-幫助代辦公租房，收取代辦費(fèi)，應(yīng)屬無效委托合同，及時(shí)退還收取的費(fèi)用

如不符合公租房申請(qǐng)資格,其委托他人辦理公租房指標(biāo)申請(qǐng)的行為，損害了國家利益及中低收入群體中存在住房困難的第三人利益,屬于《民法典》第一百五十三條規(guī)定的合同無效情形,依照該條規(guī)定,雙方之間的委托合同應(yīng)認(rèn)定無效。

根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還收取的代辦費(fèi)。

三、走刑事—隱瞞其沒有能力辦理公租房的真相，承諾定期辦下來或者謊稱認(rèn)識(shí)熟人辦理，虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相，獲得他人的信任，收取錢財(cái)后不予退還，涉及人數(shù)較多，數(shù)額巨大，可追究詐騙罪的刑事責(zé)任。

總之，幫人辦理公租房指標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)較大，謹(jǐn)慎對(duì)待。