1.
　　和平協(xié)商解決 出租方與承租方發(fā)生矛盾時(shí)，首先當(dāng)然是雙方都盡量平復(fù)心情，針對(duì)矛盾點(diǎn)積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭(zhēng)取通過(guò)言語(yǔ)交談的方式達(dá)成和解，化干戈為玉帛。
　　這是效率最高也是最節(jié)省精力的辦法。
　　 2.
　　尋求第三方調(diào)解 如若出租方與承租方的矛盾不可協(xié)調(diào)，雙方彼此不讓步，此時(shí)就需要有第三方來(lái)從中調(diào)解。
　　這個(gè)第三方可以是中介，居委會(huì)人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協(xié)調(diào)雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。
　　這也是損失比較小的辦法之一。
　　 3.
　　提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)裁斷 如果出租方和承租方雙方無(wú)法順利和解，且沒(méi)有合適的第三方從中斡旋調(diào)解或者經(jīng)第三方調(diào)解都無(wú)法達(dá)成和解，那么就只能申請(qǐng)仲裁。
　　向仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁糾紛時(shí)，首先必須是雙方都同意仲裁，單方面的申請(qǐng)，是不予受理的。
　　 其次，一旦在仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)停下雙方達(dá)成了仲裁協(xié)議，就必須按照此協(xié)議執(zhí)行，因?yàn)橹俨檬蔷哂兴痉ㄐЯΦ摹?br />　　如果有一方不服仲裁協(xié)議，另一方想要再次申請(qǐng)仲裁，那么仲裁機(jī)構(gòu)依然不會(huì)再次受理。
　　 4.
　　向法院提請(qǐng)?jiān)V訟 訴訟可以說(shuō)是糾紛無(wú)法調(diào)和的最后解決辦法了。
　　如果出租方和承租方經(jīng)過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)停也無(wú)法達(dá)成仲裁協(xié)議，就只能法院提起訴訟來(lái)尋求解決辦法。
　　 依據(jù)雙方事先簽訂的租賃合同，出租方和承租方任何一方違背合同協(xié)定內(nèi)容或者為踐行法律義務(wù)而導(dǎo)致合同糾紛的，都會(huì)被判定承擔(dān)相關(guān)的民事責(zé)任，如果造成另一方或其他人的身體損害或財(cái)務(wù)損耗，需另外再擔(dān)負(fù)賠償。
　　 如果預(yù)先約定的租賃合同中明確規(guī)定了一旦發(fā)生糾紛就走民事訴訟，那么也就跳過(guò)仲裁那一步，直接付諸訴訟解決了。
　　

房屋租賃糾紛屬于什么糾紛(房屋租賃糾紛如何起訴)

房屋租賃合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。...

房屋租賃糾紛屬于什么糾紛(房屋租賃合同糾紛應(yīng)由)

房屋租賃合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛?！　?《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛?！　?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄?！　?不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地?！　?..

房屋租賃糾紛(房屋租賃糾紛起訴流程)

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過(guò)以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請(qǐng)仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為......

房屋租賃合同糾紛怎樣處理（房屋租賃合同糾紛處理方式有哪些）

房屋租賃合同糾紛是指房屋租賃合同在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，是民事糾紛的一個(gè)分支。由于房屋租賃合同糾紛的種類(lèi)繁多，因此，當(dāng)發(fā)生房屋租賃合同糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，依法妥善處理。本文將從以下幾個(gè)方面對(duì)房屋租賃合同糾紛的處理進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹。 一、 合同糾紛的調(diào)解 當(dāng)雙方當(dāng)事人發(fā)生房屋租賃合同糾紛時(shí)，可以通過(guò)調(diào)解的方式來(lái)解決，調(diào)解有利于雙方減少糾紛，確保雙方的利益。調(diào)解的談判應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人的協(xié)商，并遵循自愿的原則。雙方當(dāng)事人可以通過(guò)友好協(xié)商，把握好雙方的利益，簽訂書(shū)面協(xié)議，形成有效的調(diào)......