隨著經(jīng)濟(jì)市場的動蕩，房子的價格波動也是非常大的，許多年輕人工作都是為了購買屬于自己的房子，壓力非常大。
　　也有父母用自己的積蓄為自己的孩子買房。
　　當(dāng)然，也有父母把自己名下的房子過戶給自己的子女。
　　但是大家知道北京房產(chǎn)過戶給子女的流程有哪些?
　　需繳納哪些費用?
　　接下來小編就來為大家詳細(xì)介紹北京房產(chǎn)過戶給子女的相關(guān)內(nèi)容。
　　 　　 　　北京房產(chǎn)過戶給子女時所需材料?
　　 　　一、房產(chǎn)過戶須由轉(zhuǎn)讓方、受讓方持身份證明文件、轉(zhuǎn)移登記申請資料共同房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請。
　　申請人委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書。
　　 　　二、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料有： 　　1.
　　房地產(chǎn)登記申請表; 　　2.
　　申請人身份證明; 　　3.
　　房地產(chǎn)權(quán)屬證書; 　　4.
　　房地產(chǎn)買賣合同，或房地產(chǎn)贈予合同，或房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書，或生效的法律文書，或機(jī)關(guān)決定書，或份額轉(zhuǎn)移協(xié)議書等。
　　其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需公證。
　　 　　 　　三、除上述申請資料外還需提交：1.
　　《家庭成員申報表》;2.
　　已婚、離異、和未成年人提供家庭成員的戶口簿和(二代)身份證;3.
　　婚姻狀況證明;4.
　　非本市戶籍居民，提供主管部門出具的在本市近連續(xù)1年以上納稅證明或繳納社保的證明文件。
　　 　　四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需要的繳納的稅費種類有：契稅、個人所得稅、銷售營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加、地方附加、個人所得稅、土地稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費、《房地產(chǎn)證》貼花、房屋登記費。
　　由于信訪人未說明房產(chǎn)具體情況，具體應(yīng)繳納稅費種類信訪人可持相關(guān)資料在辦理房產(chǎn)登記時現(xiàn)場咨詢。
　　 　　北京房產(chǎn)過戶給子女刻采取的方式?
　　 　　一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是按正常的二手房交易程序去辦理更名過戶。
　　 　　出讓的方式及費用：主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅。
　　如果房產(chǎn)滿五年，免征營業(yè)稅及個稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
　　 　　1、產(chǎn)權(quán)不滿五年以及面積在144平方米以上的房屋更名過戶時需要全額征收營業(yè)稅。
　　 　　2、產(chǎn)權(quán)滿五年但為二套房產(chǎn)，更名過戶需要繳納個人所得稅。
　　 　　第二種是以贈與的方式辦理過戶，需要先到公證部門辦理贈與公證，然后再進(jìn)行房屋的評估作價和房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。
　　 　　贈與的方式及費用：需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。
　　贈與過戶是不需要繳納營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
　　五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費和11.
　　5%的契稅，父母贈與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個人所得稅。
　　 　　 　　北京房產(chǎn)過戶給子女需繳納哪些費用?
　　 　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.
　　5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.
　　5%繳納。
　　 　　(3)土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
　　 　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
　　(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) 　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.
　　00元。
　　 　　(7)房屋評估費;按評估額0.
　　5%繳納 　　 　　上面小編為大家介紹了北京房產(chǎn)過戶給子女的流程有哪些以及需繳納哪些費用相關(guān)內(nèi)容，相信大家都能夠?qū)Ρ本┓慨a(chǎn)過戶給子女的相關(guān)內(nèi)容有更加深入的的了解和認(rèn)識。
　　父母總是希望自己的孩子過得好，傾盡自己的所有為孩子提供一個溫暖舒適的家，把房產(chǎn)過戶給自己子女也是愛孩子的表現(xiàn)之一，但是在辦理相關(guān)手續(xù)的時候，應(yīng)該要認(rèn)真仔細(xì)咨詢清楚。
　　

最新北京關(guān)于繼承房產(chǎn)的法律法規(guī)(北京繼承房產(chǎn)受限制嗎)

1.　　 如果獨生子女的父母去世，沒有遺囑和遺贈協(xié)議，按法定繼承時，獨生子女可以繼承父母的遺產(chǎn)房。　　 2.　　 但如果父母留下了有效遺囑或遺贈協(xié)議，指定其他人繼承房產(chǎn)的，獨生子女就不能再繼承?！　?..

北京房產(chǎn)繼承公證費用(北京房產(chǎn)繼承公證費用不超過一萬元)

房產(chǎn)繼承公證辦理： 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。　　到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明?！　?2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明?！　?nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。　　 4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。　　 5、繼承人的身份......

北京房產(chǎn)繼承如何辦理嗎(房產(chǎn)繼承怎么辦理?)

到朝陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理。程序參考 　　帶著被繼承人的死亡證明，產(chǎn)權(quán)證書，繼承人分割房產(chǎn)的公證書，身份證據(jù)，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理。 　　法律依據(jù) 《房屋登記辦法》 　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請： 　　（三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利； 　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。 　　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： 　......