(一)主體合法 1、主體必須有完全民事行為能力；立遺囑人必須年滿18周歲；精神正常的有完全民事行為能力的公民； 2、立遺囑人的意思表示必須真實。
　　 (二)客體合法 1、遺囑所處分的財產(chǎn)必須是立遺人的個人合法財產(chǎn)。
　　如果處分了與他人共有的財產(chǎn)或不屬于立遺囑人個人所有的財產(chǎn)，遺囑就要部分或全部無效； 2、遺囑所處分的財產(chǎn)必須是立遺囑人死亡時遺留的財產(chǎn)。
　　 (三)內(nèi)容合法 1、遺囑不得取消缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。
　　如果遺囑人未保留缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應(yīng)當(dāng)為繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才能參照遺囑確定的分配原則處理； 2、遺囑必須為胎兒保留必要的繼承份額； 3、遺囑內(nèi)容不得違其他法律。
　　 (四)形式合法 1、公正遺囑； 2、自書遺囑； 3、代數(shù)遺囑； 4、錄音遺囑； 5、口頭遺囑。
　　 遺囑生效應(yīng)當(dāng)符合下列要求： (一)、在危急情況下可以立口頭遺囑，必須具有兩個以上無利害關(guān)系人在場見證。
　　如果立錄音遺囑，也應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。
　　 (二)自書遺囑，須由立遺囑人本人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
　　 (三)代書遺囑，由立遺囑人口授他人代書的遺囑，也須有兩名以上的見證人在場見證，其中一人為代書人，代書后，將代書的遺囑在立遺囑人面前宣讀無誤后，經(jīng)立遺囑人認(rèn)可，注明年、月、日。
　　并由代書人、其他見證人和立遺囑人簽名。
　　 (四)公證遺囑，立遺囑人請當(dāng)?shù)毓C機關(guān)辦理公證。
　　公證遺囑在法律上證據(jù)效力是最強的，為了立遺囑人的利益，公證機關(guān)對遺囑內(nèi)容保密。
　　 (五)無論立哪種形式遺囑，立遺囑人必須具備行為能力。
　　由于疾病或者其它原因不能正確表達(dá)意思表示的不能立遺囑。
　　 (六)遺囑內(nèi)容不得違返法律規(guī)定，不得剝奪有撫養(yǎng)義務(wù)缺乏勞動能力又無生活來源人的繼承權(quán)。
　　 (七)遺囑的內(nèi)容必須具體、明確、意思表達(dá)真實。
　　如果遺囑內(nèi)容含糊不清，籠統(tǒng)，那么在立遺囑人死亡后，很可能由于對遺囑的理解發(fā)生歧義而造成執(zhí)行困難。
　　 總之，遺囑內(nèi)容真實、合法、形式合法才能有效；有效的遺囑在立遺囑人死亡后才能生效。
　　

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老人房產(chǎn)遺囑要按照《中華人民共和國繼承法》等法律規(guī)定書寫?！吨腥A人民共和國繼承法》關(guān)于遺囑有如下法律規(guī)定：第十六條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口......

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(一)主體合法 1、主體必須有完全民事行為能力；立遺囑人必須年滿18周歲；精神正常的有完全民事行為能力的公民； 2、立遺囑人的意思表示必須真實?！　?(二)客體合法 1、遺囑所處分的財產(chǎn)必須是立遺人的個人合法財產(chǎn)。　　如果處分了與他人共有的財產(chǎn)或不屬于立遺囑人個人所有的財產(chǎn)，遺囑就要部分或全部無效； 2、遺囑所處分的財產(chǎn)必須是立遺囑人死亡時遺留的財產(chǎn)?！　?(三)內(nèi)容合法 1、遺囑不得取消缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)?！　∪绻z囑人未保留缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額......

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