1、流程簡介　　當事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，主要看當事人的名下有沒有房產(chǎn)，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
　　 （2）離婚后當事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
　　 2、銀行的規(guī)定 離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則： （1）通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
　　 （2）離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格。
　　 （3）但由于你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。
　　目前，很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。
　　

上海市離婚(上海市離婚限購新政)

協(xié)議離婚手續(xù)的辦理流程：1、準備相關(guān)證件：戶口本，身份證(原件及復印件)，結(jié)婚證(原件及復印件)，外籍人士，港澳臺胞在我國辦理協(xié)議離婚則需提供以下文件：本人的有效護照或香港，澳門，臺灣地區(qū)的有效身份證件，港澳臺胞還需提供來往內(nèi)地通行證或回鄉(xiāng)證等有效旅行證件。　　2、準備相關(guān)材料：兩張兩寸單人近期半身免冠照片雙方簽署的離婚協(xié)議書(免簽名，一式三份)，在離婚協(xié)議書里面，必須明確說明雙方是自愿離婚，并且雙方已經(jīng)就子女撫養(yǎng)，財產(chǎn)分割等問題達成了一致意見，否則該離婚協(xié)議書是無效的?！　?、夫妻雙方共同，親......

濟南離婚貸款買房新政(濟南買房貸款政策最新)

展開全部 為保持房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國家分類調(diào)控、因城施策的總要求，經(jīng)市政府研究，確定針對房地產(chǎn)市場過熱、價格上漲過快現(xiàn)狀采取進一步調(diào)控措施?！　‖F(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下?！　?一、購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。　　 二、家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調(diào)整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調(diào)整為30萬元;本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款?！　?三、本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不......

【央行新規(guī)：離婚一年內(nèi)貸款人按二套房執(zhí)行，別想“假離婚”買房了！】

來源：新華網(wǎng)轉(zhuǎn)自：法律讀品央行：離婚一年內(nèi)貸款人按二套房執(zhí)行3月24日，央行發(fā)布《關(guān)于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風險管理的通知》，提出對離婚一年內(nèi)的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。同時，認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執(zhí)行首套房貸認定標準；嚴格審核首付款資金來源，嚴禁各類加杠桿金融產(chǎn)品用于購房首付款。嚴格審核借款人還款能力，防范投資投機購房帶來的信貸風險；規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)與商業(yè)銀行業(yè)務(wù)合作，建立商業(yè)銀......