1、根據(jù)協(xié)議中的違約條款,若甲方違約,乙方即可以去甲方那里辦理退房手續(xù),退回房款和違約金。一般這種情況,開發(fā)商都是面對(duì)大量客戶,建議客戶聯(lián)合起來(lái)一期邀請(qǐng)律師,律師費(fèi)是按照每一單合同計(jì)費(fèi)的,律師一定會(huì)喜歡,因?yàn)榭蛻魯?shù)量基數(shù)大,因此不要單獨(dú)行動(dòng),具體費(fèi)用人越多自然越便宜,可以跟律師溝通。而且違約金按日補(bǔ)償,一定要清楚計(jì)算。 2、但是根據(jù)這份合同內(nèi)容,其中有個(gè)風(fēng)險(xiǎn),就是開發(fā)商承諾2011年12月15日之前取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,這個(gè)說(shuō)明開發(fā)商簽約當(dāng)時(shí)沒有取得該證件,但是這個(gè)是五證中的一個(gè),沒有這個(gè)......
你好,(個(gè)人意見) 1,不適用簡(jiǎn)易程序。 2,A,律師費(fèi)我不能確定,畢竟大律師收費(fèi)高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個(gè)錢可以協(xié)商。有很多種方式。 B,訴訟費(fèi)這個(gè)我給你算也沒有用,這個(gè)法院說(shuō)多少是多少。我說(shuō)個(gè)大頭吧,標(biāo)的額在16w,按百分之2計(jì)算,4000左右。訴訟中可能還有其他的支出。 3,可以保全,但是保全要提供擔(dān)保。保全費(fèi)不一定要交錢,可以拿別的物也可以做保全。如果按標(biāo)的16萬(wàn)計(jì)算的話,保全費(fèi)應(yīng)該在1300.。但是保全這個(gè)房子,應(yīng)該按房子實(shí)際價(jià)款交納,我是這么認(rèn)為。 建議你......
你好,(個(gè)人意見) 1,不適用簡(jiǎn)易程序。 2,A,律師費(fèi)我不能確定,畢竟大律師收費(fèi)高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個(gè)錢可以協(xié)商。有很多種方式。 B,訴訟費(fèi)這個(gè)我給你算也沒有用,這個(gè)法院說(shuō)多少是多少。我說(shuō)個(gè)大頭吧,標(biāo)的額在16w,按百分之2計(jì)算,4000左右。訴訟中可能還有其他的支出。 3,可以保全,但是保全要提供擔(dān)保。保全費(fèi)不一定要交錢,可以拿別的物也可以做保全。如果按標(biāo)的16萬(wàn)計(jì)算的話,保全費(fèi)應(yīng)該在1300.。但是保全這個(gè)房子,應(yīng)該按房子實(shí)際價(jià)款交納,我是這么認(rèn)為。 建議你......
你好,(個(gè)人意見) 1,不適用簡(jiǎn)易程序。 2,A,律師費(fèi)我不能確定,畢竟大律師收費(fèi)高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個(gè)錢可以協(xié)商。有很多種方式。 B,訴訟費(fèi)這個(gè)我給你算也沒有用,這個(gè)法院說(shuō)多少是多少。我說(shuō)個(gè)大頭吧,標(biāo)的額在...
每個(gè)地區(qū)司法局都有制定律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),具體根據(jù)標(biāo)的大小和難易程度來(lái)收取。
你好,(個(gè)人意見) 1,不適用簡(jiǎn)易程序。 2,A,律師費(fèi)我不能確定,畢竟大律師收費(fèi)高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個(gè)錢可以協(xié)商。有很多種方式。 B,訴訟費(fèi)這個(gè)我給你算也沒有用,這個(gè)法院說(shuō)多少是多少。我說(shuō)個(gè)大頭吧,標(biāo)的額在...
1.根據(jù)協(xié)議中的違約條款,如果甲方違約,乙方可以到甲方辦理退房手續(xù),并返還房款和違約金。一般這種情況下,開發(fā)商面對(duì)的是大量的客戶。建議客戶聯(lián)合起來(lái)第一期請(qǐng)律師。律師費(fèi)是按照每一單合同收取的,律師當(dāng)然會(huì)喜歡。因?yàn)榭蛻魯?shù)量多,所以不要單獨(dú)行動(dòng)。...
一般情況下,買受人退房后,開發(fā)商會(huì)將買受人支付的款項(xiàng)返還給買受人。但如果開發(fā)商拒絕退錢,購(gòu)房者應(yīng)該先和開發(fā)商協(xié)商解決。如果不能達(dá)成共識(shí),買家可以提起訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。我賣了房延期交房三年,如果退房勝訴,怕拿不到錢,法院會(huì)不會(huì)強(qiáng)制將很...
您已與開發(fā)商取得購(gòu)房協(xié)議,并約定90日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收,簽訂房屋買賣合同。一年過(guò)去了,依然沒有驗(yàn)收。如果開發(fā)商違約,你可以退房,要求支付違約金或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。這個(gè)損失只能是銀行貸款利息。開發(fā)商逾期交房,要退房開發(fā)商該怎么賠償?1.《最高人民...
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
1. 依據(jù)購(gòu)房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約定為準(zhǔn)。2. 一般購(gòu)房合同里在交房后的90個(gè)工作日內(nèi),開發(fā)商要辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。如果是逾期未辦理的,業(yè)主有權(quán)要求退房且開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)...
可以要求對(duì)方支付違約金,或看合同對(duì)退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責(zé)情形,無(wú)具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理,建議咨開發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買方你們要經(jīng)過(guò)催告后,才能行使解除權(quán).鑒于此建議你們還是追...
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...