現實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據的。
　　一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業(yè)一方。
　　至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
　　按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
　　但出現以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;3、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目。
　　如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。
　　出現服務質量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。
　　法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
　　

物業(yè)費沒交被起訴怎么辦(不交物業(yè)費被起訴如何應訴)

現實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、......

被訴訟物業(yè)費可以要發(fā)票嗎(沒交物業(yè)費被起訴收到傳票了怎么辦)

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幾年沒交物業(yè)費了物業(yè)也不起訴(幾年沒交物業(yè)費了物業(yè)也不起訴)

拖欠物業(yè)費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。依據這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經超過了訴訟時效。 ? 其次、《最高人民法院關于審理民事案件......