買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。
　　購房人的違約，主要在于逾期支付購房款。
　　由于購房者偉仔規(guī)定時間內(nèi)支付房款，實質(zhì)上逾期付款的一段時期內(nèi)，相當(dāng)于是由售房者為購房者墊付了這筆費用，這就形成了購房者在這段時間內(nèi)對售房者資金對占用，理應(yīng)向售房者支付一定對數(shù)額的費用。
　　逾期付款會產(chǎn)生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。
　　關(guān)于違約金的數(shù)額，實踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是也有一些合同中未作此約定。
　　在房屋買賣合同沒做約定的情況下，法院根據(jù)法律的規(guī)定，可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來確定違約金的數(shù)額。
　　法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
　　

合同款逾期未付怎么收取滯納金-合同款逾期未付怎么收取滯納金呢

合同款逾期未付怎么收取滯納金 在合同中,當(dāng)事人可以約定逾期付款的違約責(zé)任。如果一方當(dāng)事人逾期付款,另一方當(dāng)事人可以采取一定的法律措施來保護自己的權(quán)益。其中,最常見的一種方式就是收取滯納金。那么,合同款逾期未付怎么收取滯納金呢?下面我們來了解一下。 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定逾期付款的違約金或者滯納金。如果一方當(dāng)事人逾期付款,另一方當(dāng)事人可以要求其承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的滯納金或者違約金。滯納金或者違約金不得超過合同約定的數(shù)額,但當(dāng)事人可以約定超過部分不產(chǎn)生滯納金或者......

銀行逾期貸款利率怎么算(逾期貸款利率的計算和收取)

貸款逾期后的利息是按罰息利率來計算的，而各家銀行的罰息利率不同，大部分銀行規(guī)定，罰息利率在之前貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%-50%左右?！　?　 《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》規(guī)定：對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金?！　≈袊嗣胥y行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)?！　∧壳?，逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬分之四計算。　......

逾期付款的利息(逾期付款的利息損失)

貸款逾期后的利息是按照罰息利率計算的，但是不同銀行的罰息利率不一樣。多數(shù)銀行規(guī)定罰息利率在之前貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%-50%左右。最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)規(guī)定:合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。目前逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)可以按每天萬分之四計算。信用卡逾期還款利息是怎么計算的？......