法院判決開發(fā)商逾期交房退房(房開商逾期交房,業(yè)主要求法院判決立即交房)

開發(fā)商逾期交房，購房者要求解除合同，你不用打官司，可以先和開發(fā)商協(xié)商；如果協(xié)商不成，將向法院提起訴訟。一般來說，雙方可以通過協(xié)商達成和解。因為開發(fā)商不講道理，官司也會輸，他會同意解除合同。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后三個月的合理期間內不履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為對方催......

房開商逾期交房多久可以起訴 房開商逾期交房多久可以起訴

存在違約行為，即可以向人民法院提起訴訟。 《合同法》 第一百零七條　【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。開發(fā)商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人......

開發(fā)商違約交房違約金（怎么起訴房開商逾期交房違約金）

由于施工進度原因導致開發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當初購房時支付了低20%首付款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權威答案謝謝了 補充。合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金!!擴展資料：違約金是指按照當事人的約定或者法......