最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
　　 《擔(dān)保法》第89條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
　　”。
　　 所以按你的情況，主要還是得看辦不下房產(chǎn)的原因究竟是否可以歸責(zé)于開發(fā)商，如果能歸責(zé)于他，則他應(yīng)賠你雙倍的定金，如不能歸責(zé)于他，返還你的定金 定金數(shù)額的同期銀行利息即可。
　　從你買房的角度來說，如果你很想要這套房，可以要求換房而不是退房。
　　但其辦不下房產(chǎn)的原因你要了解清楚，如果所有的都辦不到房產(chǎn)證你是得慎重考慮，風(fēng)險極大，退房會更保險一些。
　　

房貸逾期被開發(fā)商結(jié)清了(房貸逾期開發(fā)商起訴我怎么處理)

這需要與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商會跟據(jù)自身資金狀況以及房價走勢來決定是否可以分期還款。...

房貸逾期開發(fā)商已經(jīng)結(jié)清(房貸逾期開發(fā)商起訴我怎么處理)

這需要與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商會跟據(jù)自身資金狀況以及房價走勢來決定是否可以分期還款。...

房貸逾期開發(fā)商起訴我怎么處理（借開發(fā)商的錢逾期怎么辦）

開發(fā)商欠建筑商的錢還不上，協(xié)商不成，建筑商可以到法院起訴，主張查封建筑的房產(chǎn)，主張開發(fā)商還款?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國合同法》　　第二百八十六條　發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。　　第二百八十七條　本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。我買房子買的時候借了開發(fā)商，現(xiàn)在還不......