如果房貸申請(qǐng)人2年以?xún)?nèi)信用狀況良好，沒(méi)有發(fā)生過(guò)信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會(huì)發(fā)放貸款的。
　　 2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人增加貸款首付成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導(dǎo)致房貸批不下來(lái)。
　　 另外，如果申請(qǐng)人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄，一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸就比較難了。
　　 征信報(bào)告會(huì)體現(xiàn)貸款申請(qǐng)人5年之內(nèi)的征信情況，因此，5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報(bào)告中。
　　 目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時(shí)候，會(huì)重點(diǎn)考察申請(qǐng)人近2年內(nèi)的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒(méi)有欠稅及民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費(fèi)記錄等情況）。
　　 多數(shù)銀行會(huì)對(duì)此種情況的逾期次數(shù)劃一個(gè)底線，就是俗稱(chēng)的“連三累六”。
　　如果申請(qǐng)人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。
　　 擴(kuò)展資料： 未來(lái)銀行審批趨嚴(yán)，購(gòu)房人申貸難度增大 銀行沒(méi)有松口，對(duì)房貸的審批也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)，接下來(lái)的房貸審批，會(huì)圍繞以下幾點(diǎn)進(jìn)行： 一是保障能力類(lèi)，主要包括借款人的收入、資產(chǎn)、還款能力、個(gè)人征信等。
　　 還款能力：包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況，通常月收入和月供之間的關(guān)系是，月收入至少是月供的兩倍。
　　另外，像金融理財(cái)產(chǎn)品、住房、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況等，都能從側(cè)面反映其經(jīng)濟(jì)能力。
　　 個(gè)人征信：銀行通常會(huì)審查貸款人5年的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信。
　　嚴(yán)格的，即便是逾期幾塊錢(qián)也會(huì)算作信用不良，輕則被降低額度、提高貸款利率，嚴(yán)重的很有可能被拒貸，要求會(huì)有差異。
　　 二是自然狀況類(lèi)，主要包括借款人年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、房齡等。
　　 借款人年齡：一般要求的借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲比較受歡迎，50-65周歲的人群，身體發(fā)生疾病的概率更大，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，會(huì)縮短貸款年限或者減少貸款額度。
　　 貸款人職業(yè)：像公務(wù)員、醫(yī)生、律師等職業(yè)的借款人，其收入比較穩(wěn)定，會(huì)被銀行歸類(lèi)為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。
　　 貸款人數(shù)：如果有共同貸款人，比如配偶，銀行還會(huì)審查其年齡、職業(yè)等，要求滿(mǎn)足跟主貸人一樣的資質(zhì)，總之，所有共同貸款人的的情況都會(huì)影響貸款審批。
　　 房齡：通常銀行要求的房屋年齡為20-25年，房齡會(huì)影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡 貸款年限≤50年，不過(guò)，城市間房齡和貸款年限之和有差別，今年政策收緊，有的規(guī)定不超過(guò)40年，有的規(guī)定房齡不能超過(guò)20年甚至更短的年限，所以，選房的時(shí)候也要注意二手房房齡問(wèn)題。
　　 三是跟銀行的關(guān)系，說(shuō)白了就是借款人能給銀行帶來(lái)多少收益，之前有的銀行規(guī)定，只要貸款額度達(dá)到一定比例，就能被歸類(lèi)為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，現(xiàn)在的情況是，有的銀行優(yōu)先放款給接受利率上浮的客戶(hù)，首套房上浮10%已經(jīng)不算什么了，越來(lái)越多的銀行開(kāi)始向上浮15%靠攏。
　　 現(xiàn)在銀行放貸的規(guī)則變了，眼看上半年要過(guò)去了，銀行出于收益的考慮，利率上浮是大趨勢(shì)，批貸也會(huì)更為嚴(yán)格，到下半年，很有可能出現(xiàn)跟去年年底一樣，因額度不足停止房貸業(yè)的銀行數(shù)量增加的情況，購(gòu)房人申貸難度也越來(lái)越大。
　　 參考資料：人民銀行-信貸政策

有欠網(wǎng)貸能貸房貸嗎(欠網(wǎng)貸能辦理房貸嗎)

買(mǎi)房對(duì)于任何一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的，如果打算買(mǎi)房，至少半年前就要開(kāi)始做準(zhǔn)備，其中最重要的一項(xiàng)就是要優(yōu)化個(gè)人征信，否則對(duì)房貸有很大的影響，那么網(wǎng)貸沒(méi)還清可以申請(qǐng)房貸嗎？　　 1、網(wǎng)貸對(duì)房貸有影響嗎？　　 如果借款次數(shù)少、金額低，總體負(fù)債率比較小的話，其實(shí)沒(méi)什么影響，而且按時(shí)還款還能積累良好的信譽(yù)。　　 不過(guò)有些風(fēng)控比較嚴(yán)格的銀行很看重這個(gè)，如果發(fā)現(xiàn)你長(zhǎng)期申請(qǐng)網(wǎng)貸，有可能是財(cái)務(wù)狀況不佳，就算沒(méi)有逾期也可能會(huì)影響房貸?！　?2、網(wǎng)貸沒(méi)還清可以申請(qǐng)房貸嗎？　　 可以?！　〔贿^(guò)銀行會(huì)審核你的負(fù)債，最好提......

有欠網(wǎng)貸能買(mǎi)一手房嗎(欠了網(wǎng)貸能按揭買(mǎi)房嗎)

一、網(wǎng)貸是否上征信，2018年國(guó)家對(duì)網(wǎng)貸進(jìn)行了大整改，很多網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)停業(yè)，也有不少網(wǎng)貸平臺(tái)對(duì)接了央行征信，也就是說(shuō)在對(duì)接了征信的平臺(tái)貸款是會(huì)顯示在征信上的，貸款每申請(qǐng)一次，征信上就會(huì)有每一次的貸款記錄和還款記錄。　　 二、網(wǎng)貸是否還清，辦理了十多次網(wǎng)貸可能出現(xiàn)同一時(shí)間在多家平臺(tái)貸款，在辦理房貸時(shí)，所有的網(wǎng)貸若是還沒(méi)有還清，銀行會(huì)考慮到借款人的負(fù)債過(guò)高拒絕貸款，若是房貸時(shí)所有的欠款已經(jīng)還完，對(duì)房貸影響是不大的?！　?三、網(wǎng)貸還款記錄如何，現(xiàn)在社會(huì)對(duì)個(gè)人信用非常看重，在銀行辦理貸款是一定會(huì)查詢(xún)個(gè)人......

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有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹！　《蔚盅合鄬?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些?！　?條件要求如下： 1.　　 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶(hù)本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。　　盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一......