雖然在銀行貸款，夫妻視為同一人，但以老婆一個(gè)人做為借款人是可以不考慮配偶的信用狀況的.
　　 按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。
　　因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
　　如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理: 1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
　　 2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
　　 3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。
　　購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。
　　 房子是你們夫妻的房子，如果你自己還款也是可以的，但是前提你們之間最好做房產(chǎn)公證 .
　　

買房因逾期還款被拒(買房因逾期還款被拒)

貸款被拒的原因是逾期還款，而逾期還款分為申請(qǐng)人的當(dāng)前逾期情況和歷史逾期情況，以及連續(xù)逾期次數(shù)。 1、當(dāng)前逾期情況 如果申請(qǐng)人當(dāng)月有逾期還款的情況，那么銀行是不會(huì)繼續(xù)審批的。除非申請(qǐng)人立刻將逾期的欠款還上，同時(shí)還要提供還款小票(存款回執(zhí)單)。 2、歷史逾期情況 銀行原因造成逾期。比如：銀行信用卡還款系統(tǒng)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致你的還款沒有即時(shí)到帳，或調(diào)息后的月供增加，但銀行未盡到通知的義務(wù)，那么申請(qǐng)人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。 有過累計(jì)6次以上的逾期，但是其他時(shí)間的還款情況都很良好，并能向銀行提......

5年逾期1次能辦房貸嗎(五次逾期能辦房貸嗎)

征信上有逾期記錄可以辦理住房公積金貸款，但是有限制，如果你的逾期記錄是連續(xù)逾期3次或者累計(jì)逾期6次，那么將無法申請(qǐng)公積金貸款。另外，如果你的征信上還有逾期未還的貸款或者透支未還的信用卡，那么也無法申請(qǐng)貸款，需要你先還清逾期借款才行。 一、影響公積金貸款的情況： 1、主要貸款當(dāng)前逾期。 2、貸記卡當(dāng)前逾期。 3、準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄。 4、貸記卡存在近12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄(含卡費(fèi)、年費(fèi))。 5、單筆貸款存在近24個(gè)月內(nèi)連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)或累計(jì)逾......

五年一次逾期可以房貸馬(五年內(nèi)有五次逾期可以房貸嗎)

征信上有逾期記錄可以辦理住房公積金貸款，但是有限制，如果你的逾期記錄是連續(xù)逾期3次或者累計(jì)逾期6次，那么將無法申請(qǐng)公積金貸款。另外，如果你的征信上還有逾期未還的貸款或者透支未還的信用卡，那么也無法申請(qǐng)貸款，需要你先還清逾期借款才行。 一、影響公積金貸款的情況： 1、主要貸款當(dāng)前逾期。 2、貸記卡當(dāng)前逾期。 3、準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄。 4、貸記卡存在近12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄(含卡費(fèi)、年費(fèi))。 5、單筆貸款存在近24個(gè)月內(nèi)連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)或累計(jì)逾......