離婚糾紛中，財(cái)產(chǎn)分割的分歧最大、矛盾最多，而作為家庭主要財(cái)產(chǎn)的房屋，又往往是雙方當(dāng)事人爭奪最為激烈的部分。

但是，結(jié)婚初期的年輕人根本無法負(fù)擔(dān)高額房價，免不了需要父母的資助，一旦子女離婚，父母出資的認(rèn)定和房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬就必然成為爭議焦點(diǎn)。

相關(guān)法條： 《民法典》 第一千零六十二條 　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十三條 　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。、 自《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》施行后，有觀點(diǎn)認(rèn)為，婚后父母出資為子女購置房屋的，除父母明確贈與子女一方外，該出資應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是對夫妻雙方的贈與。 但是，實(shí)踐中，大多數(shù)父母本著希望子女婚姻幸福穩(wěn)定，不愿意設(shè)想子女將來離婚的可能，一般未明確或不愿意明確出資性質(zhì)和出資對象，更是無法提供明確表示贈與子女一方的證據(jù)。 對此，最高人民法院在2021年7月出版的《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋（一）理解與適用》一書中，對婚后父母出資為子女購置房屋的不同情形，進(jìn)行分別考量：

一、父母出全資

情形1：房產(chǎn)登記在子女一方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女一方的贈與。

情形2：房產(chǎn)登記在子女及其配偶雙方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對夫妻雙方的贈與。

情形3：房產(chǎn)登記在子女配偶一方名下，宜認(rèn)定為是對夫妻雙方的贈與。 二、父母部分出資（往往是首付款）

情形1：父母以自己名義簽訂房屋買賣合同，轉(zhuǎn)移登記在子女名下

這種情況視為對自己子女一方的贈與，但用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動產(chǎn)貸款，則離婚時，得到房屋所有權(quán)登記一方應(yīng)給予另一方補(bǔ)償。 情形2：父母以子女一方或雙方名義簽訂房屋買賣合同，登記在子女一方或者雙方名下

（1）如果出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，房屋買賣合同簽訂在結(jié)婚后，則該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只不過父母出資所占總價款比例對應(yīng)不動產(chǎn)的比例為子女一方個人財(cái)產(chǎn)。 （2）如果出資發(fā)生在子女婚后，應(yīng)認(rèn)定為是對夫妻雙方的贈與，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。