
此種情況下,婚前一方的個人財產,在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產權調換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產的置換,因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產,離婚時不參與離婚財產的分割。 二、婚前個人房屋,婚后拆遷,補償差價的安置房 如果被拆遷房和安置房之間存在差價,且以夫妻共同財產出資結清的,由于拆遷安置房是以產權調換方式取得的,是對一方個人財產的轉換,不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產的性質。因此,即使補償了差價的安置......
夫妻關系中一旦涉及房屋拆遷問題,首先要確定被拆遷房屋的性質,即,被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產?有兩種情況的處理相對比較簡單:1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產,且實行的是貨幣補償方式,房屋拆遷補償款應當屬于具有房屋所有權的一方當事人。2、被拆遷房屋是夫妻共同財產,房屋拆遷實行產權交換補償方式,安置房應為夫妻共同財產,財產分割時可結合雙方的居住條件、安置房的面積、子女撫養(yǎng)等情況,按照適當照顧婦女、兒童權益的原則予以處理,必要時可以折價歸并。除此而外,其他情況的處理則相對比......
您好,回遷房的分割,需要您確認當時拆遷房屋是按照什么政策補償的以及誰是被安置人口。如果是純粹按照房屋面積補償的話,那么被拆遷的房屋只要是屬于您或者是您夫妻的共同財產那么,您有權要求分割回遷房。如果房屋是按照戶口補償的話,如果您的戶口在被拆遷人里即您屬于被安置人口,那么您也可以要求分割回遷房。因此,建議您可以先問一下當時的拆遷政策和拆遷協議分別是什么,自己是否屬于被安置人口。...

回遷房可以買賣。 購買回遷房所需承擔的風險在于,房產證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下,然后過戶給你,可能短時間之內無法辦理。 需要特別注意的問題 ?。?)、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記,這就為出賣人一房數賣留下漏...
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【案情簡介】 楊柳2014年與張大福結婚,兩人居住在張大福父母留下的北京某農村502號老宅內。張大福于2012年和蘇麗麗離婚,兒子張小福跟著母親生活,離婚時雙方對502號房如何劃分沒有約定。2015年北京進行城市建設,502號房納入到...
特別需要注意的問題 1、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記,這就為出賣人一房數賣留下漏洞可鉆,一旦房價高漲,違約成本過低,出賣人極有可能將房屋出售給他人。 當前我國民事立法采用的是債權形式主義的物權變動模式,即當事人之間存在著有效的債...
《關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)第四條規(guī)定,個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為,其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。 也就是說,雖然繼...
婚姻存續(xù)期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產,夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔,一般是一人一半 。如果一方有過錯,分割財產是可以少分或者不分,具體份額由法院裁定。
法律依據《中華人民共和國物權法》 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產物權的,處分該物權時,依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經登記,不發(fā)生物權...
據《中華人民共和國繼承法》第三條,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品。本案中,涉案房屋雖然是在被繼承人去世之后,由被告購得,但是,根據法院的調查,可以認定涉案房屋的購買使用了被繼承人...
一方婚前簽署合同支付購房款購買住房,又登記在這一方名下,這種住房屬于登記人婚前個人財產,離婚時該住房歸登記人個人所有,不參與婚后共有財產的分割分配。 《婚姻法》規(guī)定: 第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工...