常聽到這樣的故事，一方婚前為了表示自己的誠(chéng)意，說(shuō)結(jié)婚后我的就是你的，我的房子就是你的房子，到時(shí)候我個(gè)人的房子過(guò)戶到你名下，就寫你一個(gè)人的名字。

說(shuō)這話的人看到對(duì)方有點(diǎn)懵，趕緊說(shuō)不信是吧，立字為證。于是一份夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議雙方就簽好了。然而總是要等到離婚的時(shí)候，另一方才發(fā)現(xiàn)房子還沒(méi)過(guò)戶，而當(dāng)初寫下字據(jù)（婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議）的那個(gè)人，翻臉就不認(rèn)賬，反悔了。

法律法規(guī)

上述糾紛若訴至法院，與之相關(guān)的法律有如下兩條：

《民法典婚姻編解釋一》第三十二條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《民法典》第六百五十八條的規(guī)定處理。（《民法典》第六百五十八條第一款的規(guī)定是贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，第二款規(guī)定的是贈(zèng)與不能撤銷的情形）

《民法典》第一千零六十五條第一款和第二款：

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 如果按照《民法典婚姻編解釋一》第三十二條來(lái)處理，贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)沒(méi)有變更登記前，沒(méi)有不允許撤銷贈(zèng)與的情形下，可以撤銷贈(zèng)與。而如果按照《民法典》第一千零六十五條夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度來(lái)處理，那就要履行夫妻間的約定，需將房子過(guò)戶登記到另一方名下。那到底適用那條法律呢？ 贈(zèng)與能否反悔

從目前的法院判決來(lái)看，法院對(duì)夫妻一方將婚前個(gè)人房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方卻沒(méi)過(guò)戶的情形，適用《民法典婚姻編解釋一》第三十二條的規(guī)定，即在沒(méi)有《民法典》第六百五十八條第二款不允許撤銷贈(zèng)與的情形下，贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)。

而對(duì)夫妻一方將婚前個(gè)人房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有的情形，法律適用上則有些爭(zhēng)議。有的法院認(rèn)為應(yīng)適用《民法典》第一千零六十五條，因?yàn)樵摋l對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制度的約定，包括各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；而約定為共同所有或按份共有的，符合民法典第一千六十五條里關(guān)于財(cái)產(chǎn)制度約定的情形。不過(guò)更多的法院是按照贈(zèng)與來(lái)處理的，贈(zèng)與方對(duì)此有撤銷權(quán)。因?yàn)闊o(wú)論夫妻雙方約定一方所有的房產(chǎn)屬于對(duì)方的比例是多少，都是夫妻間的有效約定，實(shí)質(zhì)上都是一種贈(zèng)與行為。而婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的條款并不排斥《民法典》合同編的適用，合同編對(duì)贈(zèng)與的規(guī)定也沒(méi)有夫妻關(guān)系除外的規(guī)定。

所以說(shuō)關(guān)于一方將婚前房子贈(zèng)與給另一方這事，紙面上的承諾不足信，只有房子實(shí)實(shí)在在過(guò)戶登記到受贈(zèng)方名下才算數(shù)。房子沒(méi)有過(guò)戶，都有反悔撤銷贈(zèng)與的可能。不論贈(zèng)與的是部分還是全部的房產(chǎn)，能辦理變更登記的盡早將房產(chǎn)登記在自己名下。如果實(shí)在沒(méi)法辦理登記的，可對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)協(xié)議予以公證。如果公證這事開不了口，那就在贈(zèng)與房產(chǎn)的這句話后加個(gè)違約補(bǔ)償條款，這個(gè)條款是不會(huì)被法院撤銷的。有法院就對(duì)原告（贈(zèng)與人）要求撤銷贈(zèng)與房產(chǎn)的條款準(zhǔn)予了，但對(duì)原告（贈(zèng)與人）要求撤銷該條款后的第二句話無(wú)論何時(shí)如甲方（原告）反悔則甲方（原告）以個(gè)人所屬財(cái)產(chǎn)支付乙方（被告）二百萬(wàn)元作為補(bǔ)償卻不予支持。