第一，樓主你在交易過程中絕對要承擔巨大的風險。原因是你和賣方的合同才是你們買賣雙方各項權利義務的標準，合同是老婆簽的，老公沒簽字，即使是簽了三方協(xié)議，到時候老公可以說“我同意賣房子，但不同意這個合同，這樣賣我不同意”。

第二，老公的要求，在合同中沒有寫進去，老婆可以說你是違約。

所以，這樣的房子還是要謹慎從事。如果很想買，你寧可小心一點，中介、男、女、你，共四方簽合同，并且一定要本人簽字，并且加重賣方的違約責任。這樣可以降低一些風險，同時要做好打官司的準備。

追答：

看地方政策和辦事效率的

我在杭州買房，3個小時后就可以拿房產證，下午去土管局2個小時可以拿土地證。

但是我在另一個地方買方，都2個多月了，才拿出房產證，土地證還要一個多月。

開發(fā)商延期交房(開發(fā)商延期交房怎么鬧)

開發(fā)商無正當理由延期交房的，購房人應當催告，經催告后在合理期限內如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。如果合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。 《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事......

夫妻流產鬧離婚(夫妻鬧離婚怎么辦)

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小兩口吵架鬧離婚怎么勸(兩口子鬧離婚怎么勸和)

1. 夫妻鬧離婚，說明婚姻出現(xiàn)問題，他們只是在謀求一種解決之道。只是在他們看來，離婚是解決婚姻問題最好的方法，他們覺得相對于解決婚姻中的問題來說，離婚是最方便快捷的道路，或者是他們嘗試過其他的方法去解決，但方法不當，或者沒有辦法堅持努力，不愿意繼續(xù)這樣的婚姻。 2. 作為旁人，希望幫助鬧離婚的夫妻，需要明確自己的身份和角色。作為親朋好友，希望通過勸導來幫助夫妻調節(jié)婚姻矛盾，出發(fā)點是好的。但卻礙于身份和角色，沒有辦法做到中立，也很少能夠設身處地考慮當事人的情緒和感受，作為親朋好友，最需要的就是讓鬧......