第一，樓主你在交易過程中絕對要承擔(dān)巨大的風(fēng)險。原因是你和賣方的合同才是你們買賣雙方各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，合同是老婆簽的，老公沒簽字，即使是簽了三方協(xié)議，到時候老公可以說“我同意賣房子，但不同意這個合同，這樣賣我不同意”。

第二，老公的要求，在合同中沒有寫進(jìn)去，老婆可以說你是違約。

所以，這樣的房子還是要謹(jǐn)慎從事。如果很想買，你寧可小心一點(diǎn)，中介、男、女、你，共四方簽合同，并且一定要本人簽字，并且加重賣方的違約責(zé)任。這樣可以降低一些風(fēng)險，同時要做好打官司的準(zhǔn)備。

追答：

看地方政策和辦事效率的

我在杭州買房，3個小時后就可以拿房產(chǎn)證，下午去土管局2個小時可以拿土地證。

但是我在另一個地方買方，都2個多月了，才拿出房產(chǎn)證，土地證還要一個多月。

開發(fā)商延期交房(開發(fā)商延期交房怎么鬧)

開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人應(yīng)當(dāng)催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。如果合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。 《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事......

夫妻流產(chǎn)鬧離婚(夫妻鬧離婚怎么辦)

1 當(dāng)然以婚姻法為準(zhǔn)。你查過婚姻法有明確規(guī)定，女方在中止妊娠六個月內(nèi)，男方不能起訴離婚。是正確的。 2《婚姻法》第三十四條 女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。 3 法院的這位工作人員的回答有他的理由，也許他認(rèn)為屬于人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的情況。你可以在法庭上據(jù)理力爭： 1）證明你流產(chǎn)不足半年，要求法院會駁回他的訴訟。 2）證明你們不屬于人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的情況。......

小兩口吵架鬧離婚怎么勸(兩口子鬧離婚怎么勸和)

1. 夫妻鬧離婚，說明婚姻出現(xiàn)問題，他們只是在謀求一種解決之道。只是在他們看來，離婚是解決婚姻問題最好的方法，他們覺得相對于解決婚姻中的問題來說，離婚是最方便快捷的道路，或者是他們嘗試過其他的方法去解決，但方法不當(dāng)，或者沒有辦法堅(jiān)持努力，不愿意繼續(xù)這樣的婚姻。 2. 作為旁人，希望幫助鬧離婚的夫妻，需要明確自己的身份和角色。作為親朋好友，希望通過勸導(dǎo)來幫助夫妻調(diào)節(jié)婚姻矛盾，出發(fā)點(diǎn)是好的。但卻礙于身份和角色，沒有辦法做到中立，也很少能夠設(shè)身處地考慮當(dāng)事人的情緒和感受，作為親朋好友，最需要的就是讓鬧......