1.建設(shè)工程施工合同中約定的獎罰條件違法公平、有償?shù)幕驹瓌t，顯示公平的，應(yīng)予撤銷。 2.雙方當(dāng)事人在合同中約定的建筑工程造價條款，合法有效。 3.工程質(zhì)量存在問題，建設(shè)方超過訴訟時效起訴的，人民法院不予支持。有觀點認(rèn)為，就建設(shè)工程質(zhì)量瑕疵發(fā)生的修補請求權(quán)、損害賠償請求權(quán)等應(yīng)適用《民法通則》第135條規(guī)定的2年普通時效。如《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》第24條規(guī)定。 4.發(fā)現(xiàn)承包人聘用的管理及施工人員達不到資質(zhì)，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，但對承包人已完成的經(jīng)驗收合格的工程，應(yīng)適當(dāng)補償提前終止合同的損失。 5.代建單位遲延交房時間已超出了設(shè)計變更可以適當(dāng)延期的合理期限，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受托方要免除自己的遲延交房的違約責(zé)任就必須舉證證明遲延是由委托方設(shè)計變更造成的，但是設(shè)計變更所造成的遲延必須在合理的范圍內(nèi)。 6.發(fā)包人提前使用未經(jīng)驗收建設(shè)工程的，出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。(是否對保修期內(nèi)出現(xiàn)的其他質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任) 7.合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的，發(fā)包人與第三人合資成立新公司，由新公司繼受該項目的，承包人未獲得工程款，無權(quán)請求原發(fā)包人、合資的第三人承擔(dān)連帶責(zé)任。 8.建筑安裝工程承包合同中約定的順延工期的條件不明確時，法院可根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，折算相應(yīng)工程的工期。 9.工程結(jié)算鑒定結(jié)構(gòu)已認(rèn)定了增加施工部分的工程造價的，法院不宜在此基礎(chǔ)上，于鑒定結(jié)論外增加工程造價款。 10.名為購房合同實為建設(shè)工程承包合同的認(rèn)定 11.《遺留問題處理通知書》不能否定主管部門核發(fā)的工程合格證書的法律效力，工程合格證書應(yīng)作為法院認(rèn)定該工程質(zhì)量是否合格的依據(jù)。質(zhì)檢部門在作出建設(shè)工程質(zhì)量合格或優(yōu)良等級認(rèn)定的同時，出具的《遺留問題處理通知書》中開列的質(zhì)量瑕疵，屬于合格工程中存在的需要整改的質(zhì)量保修范圍。當(dāng)事人提出的工程使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，不能推翻質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量等級的認(rèn)定及否定建設(shè)工程質(zhì)檢部門核發(fā)的建設(shè)工程合格證書的效力。質(zhì)檢部門核發(fā)建設(shè)工程合格證書的行為屬于一種確認(rèn)性質(zhì)的具體行政行為，具有可訴性。 12.名為房地產(chǎn)續(xù)建合同實為在建工程轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別和認(rèn)定。當(dāng)事人簽訂的房產(chǎn)續(xù)建合同沒有約定共同投資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容，而是約定一方向另一方支付確定的補償款，該續(xù)建合同應(yīng)屬于在建工程轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)。作為在建工程的受讓方，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時并不需要必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資格，受讓人繼續(xù)進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，則應(yīng)具備此資格。 13.從事簡單的勞務(wù)性工作不需要特殊的施工資質(zhì)，簽訂的施工合同系有效合同。 14.雙方當(dāng)事人在履行合同過程中，實際增加了建筑施工面積，但未約定計費的，依照原合同約定的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)計算。 15.審計機關(guān)建設(shè)項目的竣工決算審計是對建設(shè)資金使用的財務(wù)監(jiān)督，不能約束和否定平等主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)國家審計署《審計機關(guān)對國家建設(shè)項目竣工決算審計實施辦法》的規(guī)定，一方當(dāng)事人提出的以未經(jīng)國家審計部門審定為由，否定雙方認(rèn)定的鑒定單位作出的鑒定結(jié)論，依法不能得到支持。 16.裝飾工程施工合同糾紛中認(rèn)定工程造價不應(yīng)僅以鑒定結(jié)果確定。認(rèn)定工程造價應(yīng)以雙方當(dāng)事人的合同約定和預(yù)算、決算和還款協(xié)議為準(zhǔn)，而不應(yīng)僅以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。 17.建設(shè)工程施工合同中約定審核結(jié)算書的條件未成就時，法院委托中介機構(gòu)對工程量和工程價款進行鑒定，當(dāng)事人在法院組織下就鑒定結(jié)論質(zhì)證后，未提出足以反駁的相反證據(jù)和理由的，可以認(rèn)定其證明力。 18.建設(shè)工程施工合同中發(fā)包方對承包方處以罰款，不受法律保護。 19.建設(shè)工程施工合同的履行中，承建方在對方拖欠支付工程款的情況下，對延期竣工享有后履行抗辯權(quán)。 20.雙方當(dāng)事人約定了不按時支付工程進度款的違約責(zé)任和竣工結(jié)算后不支付工程結(jié)算款兩種情況下的違約責(zé)任，所涉工程沒有竣工的，應(yīng)按拖欠工程進度款的違約條款承擔(dān)責(zé)任。 21.建筑工程施工合同糾紛中違約責(zé)任的利息未約定付款時間的，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)事人主張之日起算。 22.建設(shè)工程承包合同糾紛中，審計機關(guān)對國家建設(shè)項目的決算審計并非最終決算依據(jù)，法院應(yīng)對審計結(jié)果依法審查質(zhì)證，并根據(jù)事實作出判決。審計機關(guān)對國家建設(shè)項目的決算審計，是國家對建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督，對承擔(dān)單位并無約束力，也不影響建設(shè)單位與承建單位簽訂的合同效力。在訴訟中法院對已經(jīng)形成的審計結(jié)果應(yīng)作為訴訟證據(jù)進行審查，能否采信取決于其是否具備法定要件。當(dāng)審計機關(guān)對國家建設(shè)項目依法審計的工程價款與當(dāng)事人已確定的工程價款不一致時，一般應(yīng)以當(dāng)事人的約定作為法院的判決依據(jù)。 23.受托人以自己的名義作為發(fā)包方與承包方簽訂建設(shè)工程施工合同，承包方不知道受托方與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人是支付工程款的義務(wù)主體。 24.建設(shè)工程施工合同未約定工程款結(jié)算期限，承包人并未知道或應(yīng)當(dāng)知道發(fā)包人拒絕支付工程款，承包人請求保護的訴訟時效期間沒有起算。 25.由建設(shè)的單位向施工單位支付配合費，不是法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，當(dāng)事人對有關(guān)收費條款的約定對當(dāng)事人應(yīng)具有約束力。效力高于有關(guān)規(guī)章規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)的效力。 26.建設(shè)單位未經(jīng)竣工驗收就開始使用工程，應(yīng)當(dāng)自其開始使用工程之日起計算利息。 27.發(fā)包方委托第三人與承包方直接進行工程款決算審核工作而達成的一致意見，可以作為承、發(fā)包雙方?jīng)Q算工程款的依據(jù)。 28.鑒定機構(gòu)根據(jù)雙方約定按定額取費而計算出的工程造價中已包含當(dāng)事人的利潤、稅費等內(nèi)容，當(dāng)事人主張增加的，不予支持。 29.建設(shè)工程合同中一方當(dāng)事人主張返還名為保證金，實為無還款期限的借款的請求，應(yīng)予支持。 30.建設(shè)工程施工合同糾紛案件的當(dāng)事人雙方對材料價格有爭議時，如有明確約定且已經(jīng)價格鑒定機構(gòu)鑒定的，該鑒定結(jié)論即有證明力。 31.監(jiān)理單位的意見不能作為已經(jīng)竣工驗收的依據(jù)，該驗收報告不發(fā)生竣工驗收的法律效力。 32.建設(shè)單位為督促施工方盡快施工而向其發(fā)函推測工程的形象進度完成狀態(tài)，不構(gòu)成訴訟中的自認(rèn)。 33.利息是付款責(zé)任的附隨義務(wù)，屬于法定孳息，與當(dāng)事人應(yīng)有的付款責(zé)任同時產(chǎn)生。 34.沒有證據(jù)和事實推翻合同約定時，應(yīng)當(dāng)依照合同約定的方式結(jié)算工程款。一方當(dāng)事人拋開合同約定的包干總價，提出對工程造價進行鑒定的申請，法院不應(yīng)予以支持。 35.承包人未經(jīng)發(fā)包人同意將建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包給第三人，應(yīng)當(dāng)按照實際施工人資質(zhì)，據(jù)實結(jié)算工程款。 36.承包人未經(jīng)發(fā)包人同意將建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包給第三人，發(fā)包人非轉(zhuǎn)包合同簽訂人，不能請求該轉(zhuǎn)包合同無效。非合同簽訂人不能請求他人簽訂的合同無效。人民法院對合同效力雖有主動審查義務(wù)，但是其審查范圍應(yīng)是當(dāng)事人訴至法院的合同。 37.不能以當(dāng)事人選擇適用的建設(shè)工程施工合同格式合同文本中的通用條款為據(jù)，推定出發(fā)包人認(rèn)可以承包人報送的竣工結(jié)算文件為確定工程款數(shù)額的依據(jù)。當(dāng)事人應(yīng)對此作出特別約定。 38.承包方與發(fā)包方簽訂合同后，又以內(nèi)部承包合同的形式將由其履行的承建義務(wù)轉(zhuǎn)包給當(dāng)事人，其行為應(yīng)認(rèn)定為“轉(zhuǎn)包”性質(zhì)，當(dāng)事人符合“實際施工人”的條件。 39.自然人同時擔(dān)任兩個企業(yè)法定代表人并未該兩企業(yè)利益簽訂工程發(fā)包合同的，由發(fā)包方承擔(dān)合同責(zé)任。一人同時擔(dān)任兩個企業(yè)的法定代表人，在以其中一個企業(yè)的名義簽訂工程發(fā)包合同，同時又為另一企業(yè)進行部分牟利，但未告知承包方的，應(yīng)由發(fā)包人向承包人承擔(dān)合同責(zé)任。 40.受害方違約在先的，不能主張逾期營業(yè)損失。 41.建設(shè)施工中形成的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，且受讓人在有效期限內(nèi)可以行使該建筑的優(yōu)先受償權(quán)。 42.當(dāng)事人對款項爭議焦點是款項性質(zhì)及其歸屬的，屬于人民法院應(yīng)作出裁判的內(nèi)容，不需鑒定工程費用數(shù)額。最高院在審理建工工程施工合同糾紛案件中啟動鑒定程序持謹(jǐn)慎態(tài)度。如果鑒定機構(gòu)出具咨詢意見就可解決問題的，就不再啟動司法鑒定程序。 43.法院應(yīng)當(dāng)依職權(quán)認(rèn)定名為分包實為轉(zhuǎn)包的合同無效。 44.當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂兩份不同版本的合同，發(fā)生爭議時應(yīng)以備案的中標(biāo)合同文本而非以存檔合同文本作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。 45.委托代建合同關(guān)系中，受托人承擔(dān)的是過錯責(zé)任，而不是嚴(yán)格責(zé)任。 46.招標(biāo)人與中標(biāo)人未按《中標(biāo)通知書》內(nèi)容簽訂施工合同，對簽約在先的施工合同不發(fā)生變更的效力。 47.建設(shè)工程造價鑒定結(jié)論超出當(dāng)事人約定的鑒定范圍的，不能作為判決的依據(jù)。 48.已付工程款是建設(shè)方應(yīng)負(fù)的合同義務(wù)而非損失，在未超額給付工程款的情況下，以已付工程款利息計算違約賠償數(shù)額沒有依據(jù)。 49.建設(shè)工程施工合同未約定工程竣工日期，優(yōu)先受償權(quán)的行使期限應(yīng)適用《合同法》第286條的規(guī)定，不應(yīng)將合同解除日類推為工程竣工日。 50.合同內(nèi)容不明確，相關(guān)招標(biāo)文件的內(nèi)容具體明確的，可以作為明確雙方爭議點的依據(jù)。 51.在缺乏直接有效的工程款結(jié)算依據(jù)情況下，應(yīng)綜合現(xiàn)有證據(jù)、證據(jù)責(zé)任分擔(dān)等作出裁判。 52.施工單位依照合同約定承擔(dān)違約金后不再承擔(dān)賠償責(zé)任。 53.建設(shè)工程施工合同中包含“最后雙方認(rèn)可的工程總價”內(nèi)容的讓利條款，不是附生效條件的條款。

工程施工合同糾紛律師都有哪些

原發(fā)布者:三一文庫 建設(shè)工程施工合同糾紛種類 從廣義上講，建設(shè)工程合同包括建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同等，狹義的建設(shè)工程合同僅指建設(shè)工程施工合同。｜ 　　熱門城市：咸寧律師 仙桃律師 安順律師 臨沂律師 黔西南律師 省直轄律師 攀枝花律師 黔東南律師 馬鞍山律師　　建設(shè)工程施工合同涉及標(biāo)的大，法律關(guān)系復(fù)雜，審理難度大，周期長，而這些僅僅屬于建設(shè)工程施工合同糾紛的一部分特點。除了這個，▲建設(shè)工程施工合同糾紛種類也是比較重要的內(nèi)容，下面就讓小編告訴你建設(shè)工程......

建設(shè)工程合同糾紛有哪些案件

原發(fā)布者:三一文庫 建設(shè)工程施工合同糾紛種類 從廣義上講，建設(shè)工程合同包括建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同等，狹義的建設(shè)工程合同僅指建設(shè)工程施工合同。｜ 　　熱門城市：咸寧律師 仙桃律師 安順律師 臨沂律師 黔西南律師 省直轄律師 攀枝花律師 黔東南律師 馬鞍山律師　　建設(shè)工程施工合同涉及標(biāo)的大，法律關(guān)系復(fù)雜，審理難度大，周期長，而這些僅僅屬于建設(shè)工程施工合同糾紛的一部分特點。除了這個，▲建設(shè)工程施工合同糾紛種類也是比較重要的內(nèi)容，下面就讓小編告訴你建設(shè)工程......

建設(shè)工程合同糾紛案件有哪些

原發(fā)布者:三一文庫 建設(shè)工程施工合同糾紛種類 從廣義上講，建設(shè)工程合同包括建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同等，狹義的建設(shè)工程合同僅指建設(shè)工程施工合同。｜ 　　熱門城市：咸寧律師 仙桃律師 安順律師 臨沂律師 黔西南律師 省直轄律師 攀枝花律師 黔東南律師 馬鞍山律師　　建設(shè)工程施工合同涉及標(biāo)的大，法律關(guān)系復(fù)雜，審理難度大，周期長，而這些僅僅屬于建設(shè)工程施工合同糾紛的一部分特點。除了這個，▲建設(shè)工程施工合同糾紛種類也是比較重要的內(nèi)容，下面就讓小編告訴你建設(shè)工程......