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想買(mǎi)一個(gè)二手房,但是過(guò)戶(hù)需要開(kāi)發(fā)商老板簽字蓋章,暫時(shí)聯(lián)系不到

2023-06-06 09:01發(fā)布

想買(mǎi)一個(gè)二手房,但是過(guò)戶(hù)需要開(kāi)發(fā)商老板簽字蓋章,暫時(shí)聯(lián)系不到開(kāi)發(fā)商老板,先簽一個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后面再過(guò)戶(hù),如果賣(mài)家反悔,買(mǎi)家的錢(qián)已經(jīng)全部給了,這個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效應(yīng)嗎
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1條回答
王一樂(lè)
1樓-- · 2023-06-06 09:35
涉及問(wèn)題比較多,沒(méi)有落實(shí)清楚的話(huà),無(wú)法直接正面回答是有效還是無(wú)效。首先買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同應(yīng)該是對(duì)雙方有效,但如果該房屋并不歸賣(mài)方所有,那就說(shuō)明賣(mài)方無(wú)權(quán)賣(mài)房,你也就無(wú)法取得房屋所有權(quán),更無(wú)法過(guò)戶(hù)。其次即便房屋不屬于你(即合同中涉及房屋的條款無(wú)效),合同其他部分條款依舊是有效的,比如,如果你已經(jīng)支付房款,那你是有權(quán)利找賣(mài)方要回房款的。

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