2023-06-06 05:21發(fā)布
房屋拆遷中的評估環(huán)節(jié)對被征收人來說十分的重要，因為它涉及到被征收人最終的拆遷補償。我們從《國有土地上房屋征收評估辦法》中就能看到，被征收房屋價值評估目的應當表述為為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值...
說到征地拆遷，大家可能第一時間想到的就是補償，拆遷補償固然重要，但是拆遷補償并不是你想要多少拆遷方就能夠給多少的，往往會在這個階段引發(fā)出各種矛盾。所以關于拆遷補償，只要大家對評估方面有所了解有所耳聞的話，勢必會對補償有影響。 不過，在...
西城區(qū)西長安街的拆遷中，首次試點根據(jù)拆遷房屋的市場評估價格對被拆遷人進行貨幣補償，補償基礎價格定為3. 07萬/建筑平米。 此次，該方式將在全市實行?！ ⌒乱?guī)中確定，拆遷實行貨幣補償?shù)模a償價格由房地產(chǎn)價格評估機構根據(jù)被拆遷...
對房屋進行拆遷的時候，就需要對被拆遷人進行補償，而房屋拆遷補償?shù)臄?shù)額，一般是依據(jù)拆遷評估報告確定的，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構評估，那么對房屋拆遷評估價格不滿意,能不能拒絕簽字?下面由律師為讀者進行相關知識的解答?！ ∫?、對房屋...
說到征地拆遷，就要說到補償了，但是在實踐當中，拆遷方給出的補償往往讓人難以想象，低的低，高的高，對此讓很多老百姓都非常的鬧心。而老百姓也不知道究竟是哪里出了錯，更不明白補償為什么會這么的低。其實拆遷補償?shù)褪怯泻芏喾矫娴?，比如拆遷方的拆遷程序...
轉自：律騎士【裁判要旨】在房屋征收強制拆除的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項目和數(shù)額時應當秉持的基本原則是，賠償數(shù)額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可...
拆遷評估糾紛訴訟依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人對拆遷評估不滿意的，首先可以申請復核，對復核結果不服的，可以申請鑒定，對鑒定結果有異議，可以申請行政訴訟。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條被征收人或者房屋征收...
【小編有話說】補償價格究竟如何確定？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條、第二十條之規(guī)定，應當以評估報告為基礎。這幾項規(guī)定足以體現(xiàn)拆遷評估的重要性！作為拆遷律師，從代理的眾多的拆遷案件中發(fā)現(xiàn)，一份補償協(xié)議放在大家的面前，大家都知道數(shù)...
房屋拆遷時,怎么選擇評估方法(一)市場比較法：一般來講，市場比較法，是房屋拆遷評估中、最適宜的評估方法。法律規(guī)定，當有條件選用市場比較法、進行估價的，應以市場比較法、為主要的估價方法。但也需要注意，其并不是法定的唯一評估方法。(二)收益法：...
專業(yè)的說法: ? 房地產(chǎn)評估方法常用的有成本法、市場比較法、剩余法、收益法、假設開發(fā)法，針對土地估價還有基準地價修正法。另外還有路線價法、房地產(chǎn)價格指數(shù)調整法等等。 成本法 針對土地使用權價值評估，經(jīng)常叫做成本積算法，即對取得土地或...
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最高法院案例：房屋已被拆除，評估機構還能否出具評估報告？
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