土地買賣4年前買下一塊地，雙方私自簡(jiǎn)單簽訂了土地買賣協(xié)議書，只有該隊(duì)的隊(duì)長(zhǎng)公證，沒有土地使用權(quán)證書，也沒有在國(guó)土局備案。另外該土地并不是賣方所有，屬二次賣出。請(qǐng)問這協(xié)議有效嗎？現(xiàn)政府征收該土地，土地的主人非賣方，是土地持有人已簽字同意征收。但是賠償給我的補(bǔ)償極低。我可以起訴該協(xié)議無(wú)效并跟賣方要回我的付款嗎？急等回復(fù)
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