立房產(chǎn)遺囑需注意的事項(xiàng)：1、只能處置本人的財(cái)產(chǎn)，不要處置配偶的財(cái)產(chǎn)；2、必須保留未成年人的財(cái)產(chǎn)份額；3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號(hào)和繼承份額等。4、自己書寫，簽名，寫上年月日。5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對(duì)簽名等真實(shí)性發(fā)生爭(zhēng)議，十分麻煩。6、可以將財(cái)產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈(zèng)?！　∵z囑的有效要件 ：　　（1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時(shí)須有遺囑能力。　?。?）客體要件，即遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)須是遺囑人個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且須是遺囑人死亡時(shí)所遺留的財(cái)產(chǎn)?！　。?）內(nèi)容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益?！　。?）形式要件：　　公證遺囑，是由遺囑人親自申請(qǐng)、經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)證明的遺囑?！　∽詴z囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑?！　〈鷷z囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑?！　′浺暨z囑，是遺囑人通過磁帶錄音作成的遺囑?！　】陬^遺囑，是由遺囑人口頭表達(dá)并沒有任何物質(zhì)載體加以記載的遺囑。