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土地承包合同合法嗎?本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上

2023-06-06 18:22發(fā)布

土地承包合同合法嗎?本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后未公示村民,這合同合法嗎?有村民以不知情不合法為由認(rèn)為這合同不合法,這到底合法不?
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1條回答
王幼貞
1樓-- · 2023-06-06 21:14
《農(nóng)村土地承包法》第48條規(guī)定,“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)”,因此,村委會在經(jīng)三分之二村民或村民代表同意的情況下,有權(quán)對外發(fā)包土地。《農(nóng)村土地承包法》第47條規(guī)定,“以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)”。此外,根據(jù)《合同法》第52條第5項(xiàng)之規(guī)定,“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效”,因此,村民可以向法院起訴,要求確認(rèn)村委會與某公司簽訂的合同屬于無效合同。

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