2023-06-06 14:57發(fā)布
上市房改房,又稱為已購公房、上市公房,是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價格將產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的房產(chǎn)類型,在房改房中,只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為成本價購買的房產(chǎn)可以直接上市交易,繼承也沒有法律障礙。需要注意的是,除了可以直接上市的成...
對于使用去世配偶的工齡購房行為的性質(zhì),相關(guān)法律和司法解釋目前是沒有明確規(guī)定的,這只能依據(jù)相關(guān)房改政策來判斷了。 針對使用去世配偶工齡購買房改房,相關(guān)的政策標準大同小異,律師總結(jié)大致要點如下: 使用去世配偶的工齡購買房改房,可折抵房款,享受折...
房改房超出了面積可以到當(dāng)?shù)氐氖泄抗芾硖幑砍鍪圻`規(guī)糾錯業(yè)務(wù)的窗口辦理補繳手續(xù)。辦理該業(yè)務(wù)需準備工齡證明、職級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證明、身份證、結(jié)婚證或相關(guān)證明文件、房產(chǎn)證和戶口簿。 按照公房出售規(guī)定: 1、普通職工購買房改房的面積為65平米,上...
房改房繼承過戶流程:2113一、房產(chǎn)繼5261承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)4102公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,1653再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(...
看繼承前的房產(chǎn)證到現(xiàn)在滿兩年和五年沒有。稅費約為房產(chǎn)報稅價的9%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)、土地出讓金1%,買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住...
1. 軍隊的房子,如果原房主已經(jīng)買斷全部產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是原房主,就可以由原房主的繼承人繼承; 2. 如果原房主沒有買斷產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)還是部隊的,就不能用于繼承。但繼承人中和原房主共同生活、戶口也在一起的人,可以向部隊申請變更為繼續(xù)承...
房改房雖然有可能只登記在夫妻一人名下,但該房產(chǎn)依法應(yīng)屬于夫妻雙方共同所有,除非房改購房發(fā)生在夫妻締結(jié)婚姻關(guān)系之前,即為一方婚前個人財產(chǎn)。 房改房的產(chǎn)權(quán)人如果死亡,權(quán)利人又沒有留下遺囑對房產(chǎn)進行處分,則該房產(chǎn)應(yīng)按法定繼承程序進行析產(chǎn),原則上由...
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