2023-06-06 19:53發(fā)布
在我國房地產(chǎn)交易中，商品房預(yù)售的形式被許多開發(fā)商所青睞。 商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)商將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給購房人，由購房人預(yù)先支付定金或房款的行為。商品房預(yù)售制為開發(fā)商加速了整個建設(shè)資金周轉(zhuǎn)，提高了...
在簽定合同的時候應(yīng)該仔細閱讀里面的內(nèi)容，有什么疑問當即提出來。這樣就不會有這種事情發(fā)生了。一般的賠付比例為萬分之五左右，每家開發(fā)商都不一樣，一般房地產(chǎn)商說要延期兩個月交房，但是合同上寫按日萬分之0.1賠償，大家說最少也萬分之1，有辦法嗎？你...
展開全部根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。如果合同約定的交付條件具備，你就應(yīng)當向購房者交付房屋。逾期就屬于違約，需要承擔違約金或者其他賠償責(zé)任。你現(xiàn)在有困難無法騰房的，應(yīng)當征得對方的諒解，如對方...
可以起訴退房，律師費一般都與律師協(xié)商的。自己起訴也可以關(guān)于房產(chǎn)證逾期如何起訴，怎樣寫起訴書起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟...
房產(chǎn)證一般多久能拿到?買房后多久能拿到房產(chǎn)證? 買房后多久能拿到房產(chǎn)證? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外...
法院拍賣承租人如何維權(quán) 首先，應(yīng)該明確標的物，即所租賃的房屋的所有權(quán)歸屬; 其次，該房屋要進入強制執(zhí)行的拍賣階段，則該房屋所有權(quán)應(yīng)歸屬于開發(fā)商; 最后，那么在明確了房屋所有權(quán)歸屬于開發(fā)商后，可以向法院起訴房東對他實施的違約責(zé)任并要求其賠償...
按照合同訂立的意思自治原則，只要是雙方約定，不存在違背真實意思，不存在壓迫、威脅等情形，以尊重雙方當事人人意思自主為原則，這樣約定是可以的。但是按照市場行情（根據(jù)同一地段同一類型的房屋出租金額來看，這樣約定應(yīng)該是低于同一地段同一類型的房屋出...
開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)？如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形，購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護自身合法權(quán)益。一是購房人行使合同解除權(quán)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五...
出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責(zé)任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人...
1、與開發(fā)商協(xié)商解決 如果遇到延期交付的情況，去找開發(fā)商協(xié)商是比較快捷和比較經(jīng)濟的辦法。 購房者可以親自或者委托律師去和開發(fā)商當面交談，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)?。如果能和開發(fā)商協(xié)商一致，那么就...
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