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您好,房產(chǎn)已被其他人財(cái)產(chǎn)保全,此時(shí)房貸逾期開發(fā)商代

2023-06-06 04:56發(fā)布

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1條回答
張子謙
1樓-- · 2023-06-06 05:47
針對同一個標(biāo)的物,你不需要再申請保全,就算你申請了,法院也不會作出保全裁定的。保全的目的是為了避免債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),導(dǎo)致生效的裁決無法獲得執(zhí)行。如果目前已被保全的財(cái)產(chǎn)無法清償你的債務(wù),你可以以其他財(cái)產(chǎn)申請保全。在被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的情況下,應(yīng)當(dāng)按照下列順序清償債權(quán):(1)刑事追繳。法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),經(jīng)法院刑事判決書、裁定書認(rèn)定被害人的款物應(yīng)發(fā)還給被害人的在執(zhí)行分配前應(yīng)當(dāng)依照被害人的申請或者法院直接予以發(fā)還。(2)執(zhí)行費(fèi)用。包括訴訟費(fèi)、申請執(zhí)行費(fèi)、執(zhí)行中實(shí)際支出費(fèi)用、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、差旅費(fèi)等為保證執(zhí)行工作順利進(jìn)行支出的合理費(fèi)用。(3)工資、福利及“三險(xiǎn)”費(fèi)用。被執(zhí)行人拖欠的職工工資、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用,應(yīng)優(yōu)先予以發(fā)還。被執(zhí)行人拖欠的民工工資應(yīng)優(yōu)先償還。(4)船舶優(yōu)先權(quán)、民用航空器優(yōu)先權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定,船舶所有人、光船承租人、船舶經(jīng)營人提出的海事請求,對產(chǎn)生該海事請求的船舶有優(yōu)7a686964616fe58685e5aeb931333363396462先受償?shù)臋?quán)利;民用航空器所有人、承租人提出的賠償請求,對產(chǎn)生該賠償請求的民用航空器具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。(5)基于所有權(quán)享有的優(yōu)先權(quán)。被執(zhí)行人購買的第三人財(cái)產(chǎn),已支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)的,但產(chǎn)權(quán)仍登記在第三人名下,第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)款中優(yōu)先支付的,法院可以查封并處理該財(cái)產(chǎn),財(cái)產(chǎn)的變價(jià)款應(yīng)優(yōu)先支付給第三人。(6)工程款。被執(zhí)行人未支付約定的建筑工程款,承包人可申請法院將該工程依法拍賣,并就該工程折價(jià)以物抵債或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。(7)擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先權(quán)。參與分配的申請人對被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)享有抵押、質(zhì)押、留置權(quán)利的。對該財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)所得可優(yōu)先受償。(8)稅款。稅款優(yōu)先于無擔(dān)保物權(quán),法律另有規(guī)定的除外。納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或者納稅人的財(cái)產(chǎn)被留置之前的,稅收應(yīng)當(dāng)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的執(zhí)行。(9)一般債權(quán)。《執(zhí)行規(guī)定》第94條規(guī)定:“參與分配案件中可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),在對享有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保權(quán)的債權(quán)人依照法律規(guī)定的順序優(yōu)先受償后,按照各個案件債權(quán)額的比例進(jìn)行分配”。(10)罰款。被執(zhí)行人既有民事債權(quán),又有行政罰款、或者刑事罰金、沒收財(cái)產(chǎn)的,民事債權(quán)優(yōu)先受償,罰款、罰金等按照執(zhí)行依據(jù)生效的時(shí)間順序執(zhí)行。 原問題:《欠銀行貸款,房子被銀行拍賣,拍賣價(jià)款高于貸款額,多出來的錢,如何償還其他債主》

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