你好，2004年我購買原單位福利分房46平米1.2萬，后2005年參加單位集資房138平米，2007年把46平米福利房以3.8萬賣掉，當(dāng)時(shí)是買我房子的人去辦手續(xù)，但契稅發(fā)票寫著4.1萬，經(jīng)過17年后后，現(xiàn)在單位要求清理多占房問題，要求我只能享受現(xiàn)有一套，17年前賣掉的房子要退回，如果賣掉就退處契稅發(fā)票（4.1萬）價(jià)格和當(dāng)時(shí)購房價(jià)格（1.2萬）的差價(jià)2.9萬，本人支持國家相關(guān)政策，但有兩點(diǎn)質(zhì)疑需要咨詢：1、如果必須按照契稅發(fā)票4.1萬補(bǔ)差價(jià)退給清房辦，但我實(shí)際只賣3.8萬，這個(gè)多出3000元我是不是現(xiàn)在找買我房子的人要？2、補(bǔ)差價(jià)方案意思是不能享受福利兩套房我們可以理解，就算當(dāng)時(shí)房子緊俏升值，但是我的房是做了裝修，花了1萬元，，這部分錢我賣給誰，誰愿意要這房子以3.8萬買了，國家要收回福利部分，我裝修花的錢為什么要那交給國家？有沒有協(xié)商和討價(jià)劃價(jià)余地？
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