2023-06-06 16:58發(fā)布
通過中介買房是購買二手房的常見形式,若購房者與中介之間形成了居間合同關系,購買者通為節(jié)省中介費跳過中介直接與賣房者簽訂購房協(xié)議的行為屬違約行為,應承擔相應的違約責任。 2020年6月28日,原告(受托人)...
原則上是無權出售該房屋的。 房屋房產證是夫妻雙方一方名下,在離婚后將房屋歸屬于子女,但是未辦理過后手續(xù)的,夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。 夫妻之間依據離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后,該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應...
2019年2月,威?;鹁娓呒夹g產業(yè)開發(fā)區(qū)法院受理了一起房屋買賣合同糾紛。被告劉某等委托中介賣房,原告李某與中介簽訂了房屋買賣合同,并且支付了5萬元定金。在辦理房屋抵押貸款時劉某突然反悔,稱委托賣房的合同不是自己簽的字,房子不賣了。李某究竟該...
編者按 一般情況下,夫妻共同財產應該由夫妻雙方共同處置,但具體案件還是具體分析對待。同樣是丈夫擅自處分夫妻共有房產,同樣是妻子主張丈夫處置的行為無效。相似的兩個案子,法官判決出不一樣的結果,我們來看看法院是如何解釋的?! ?丈夫擅自售房,...
夫妻共同財產屬雙方共同所有,因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標準,如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。 擇解: 1:夫妻一方擅自賣房是否屬無權處分? 無權處分在法律上是指沒有取得所有權或處分權而處分他人財...
爭議焦點:系爭四套房產是否均可作為未處理的夫妻共同財產在本案中予以分割? 案情簡介 各方觀點法院觀點 法院認為,婚姻關系存續(xù)期間取得的財產屬于夫妻共同財產,本案中系爭四套房產均取得于婚姻關系存續(xù)期間,應屬于夫妻共同財產,且四套房產在雙方離...
房子過戶后,所有權才屬于自己,而房子無法過戶,是怎么樣都讓人心頭不安的。另外,沒有房產證的房子可以過戶嗎?有沒有什么風險?本文羅列了法律上規(guī)定的12種房子無法過戶的情形,速速圍觀! 導致過戶失敗的原因有很多,包含但不僅限于以下情況: 1...
如果因家庭日常生活需要而處置夫妻共同財產的,任何一方當然有權處分,但是重大事項還是需要征得對方同意。 一方未經另一方同意,擅自處分共同財產的屬于無權處分,該民事行為法律效力視具體情況而論。以下來重點討論三...
房產在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉讓行為,仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
1、首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產局,二樓)領取《房改房上市交易申請表》 2、產權所有人填寫好上述申請表后,到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》 3、拿單位蓋好章的申請表到市房...
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跳單購買二手房的法律風險
來源:房產糾紛 時間:2021-08-27 10:22通過中介買房是購買二手房的常見形式,若購房者與中介之間形成了居間合同關系,購買者通為節(jié)省中介費跳過中介直接與賣房者簽訂購房協(xié)議的行為屬違約行為,應承擔相應的違約責任。 2020年6月28日,原告(受托人)...
離婚后房子協(xié)議歸孩子沒過戶(離婚時房產歸孩子但未過戶協(xié)議有效嗎)
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委托中介賣房后又反悔!法院判:雙倍返還定金!
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丈夫擅自處分夫妻共有房產,妻子可主張丈夫行為無效嗎?
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什么叫一方簽字離婚(離婚一方不簽字)
來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:57夫妻共同財產屬雙方共同所有,因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標準,如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。 擇解: 1:夫妻一方擅自賣房是否屬無權處分? 無權處分在法律上是指沒有取得所有權或處分權而處分他人財...
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繼承房改房需要什么
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