2023-06-06 21:01發(fā)布
購(gòu)房的時(shí)候必然會(huì)涉及到買(mǎi)房合同的簽訂，需要注意合同中的內(nèi)容對(duì)當(dāng)事人利益的保護(hù)是具有重要作用的。因此，就要求在實(shí)際簽訂買(mǎi)房合同的時(shí)候注意其中容易產(chǎn)生糾紛的事項(xiàng)，那到底當(dāng)事人簽買(mǎi)房合同要注意哪些事項(xiàng)呢？瑞律小編馬上為你做詳細(xì)解答。 一、簽買(mǎi)房...
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)糾紛案例:甲遇將此房出售給乙，談好價(jià)格后由乙與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(此房屬開(kāi)發(fā)商一手待售房，故與開(kāi)發(fā)商簽買(mǎi)賣(mài)合同)，乙交甲首付款16萬(wàn)甲給乙出具首付款收據(jù)，甲承諾負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)助乙辦理貸款等手續(xù)。后甲又將此房出售給丙，丙交...
發(fā)商未按合同約定的期限交房時(shí)，分兩種情況處理： 1、雙方已在購(gòu)房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內(nèi)不能交房，開(kāi)發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金；超過(guò)一定的期限，購(gòu)房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有催告的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在解...
展開(kāi)全部根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，你所述的情形，開(kāi)發(fā)商以你沒(méi)有按期交首付違約為由，如果你們之間的合同沒(méi)有約定沒(méi)有按期交首付就可以解除合同，那么你們沒(méi)有解除合同，開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)屬于違法行為，你有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。買(mǎi)房的定金能退嗎，認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)的逾...
房屋交付有瑕疵如何維權(quán) 1、出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同; 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第...
買(mǎi)房，對(duì)于人們來(lái)說(shuō)可以算得上是人生大事了，房?jī)r(jià)日益高漲的今天，人們?yōu)榱四軌蛟谧约荷罟ぷ鞯某鞘匈I(mǎi)個(gè)房子，工作的筋疲力盡，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，每天都不一樣，所以大家都希望加緊腳步早點(diǎn)買(mǎi)到房子。那么買(mǎi)房子需要手續(xù)有哪些呢? 一、買(mǎi)新房需要辦哪些手續(xù) 1...
第一個(gè)坑房子漲價(jià)了，房主毀約了▼《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所以說(shuō)，即使房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)方也不可未經(jīng)協(xié)商擅自違約，咱老百姓有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益...
若為貸款買(mǎi)房，那么在付完首付款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)正式全款發(fā)票。而如果是一次性付款購(gòu)房，等網(wǎng)簽合同辦理之后，就可以在開(kāi)發(fā)商那里換取購(gòu)房全額發(fā)票了。 有朋友可能...
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂購(gòu)房合同，買(mǎi)方支付了首付款且辦理了銀行貸款手續(xù)，正準(zhǔn)備同賣(mài)方去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，卻遭賣(mài)方悔約，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。那么，賣(mài)方悔約后，買(mǎi)方的損失應(yīng)該如何認(rèn)定？近日，上海一中院就依法審結(jié)了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，判決賣(mài)方返...
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