我們物業(yè)八月初起訴我們，從2018年11月起到2022年八月，未繳費物業(yè)費17563元，違約金7592元，取暖費19800，現(xiàn)在明天要進行調(diào)解，我們不繳納的原因有二，第一，因為我們是頂樓暖氣，長期不熱，叫物業(yè)來修，多次修修不好，第二頂樓的，煙道常年堵住一下雨就會滲水到我們家廚房，物業(yè)和開發(fā)商是一家，但是兩個部門互相推諉，幾年了，一直沒有解決，請問一下，物業(yè)費和暖氣費有沒有三年的訴訟時效期？明天調(diào)解，我們該怎么辦？
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