柯律師您好！我和房客在2018年簽了十年的租房協(xié)議，1年1付，他做初高中課程輔導(dǎo)，房租于每年12月1曰開(kāi)始，原本約定每年10月1日支付房租的，10月15號(hào)未付要支付違約金，10月30日未付可終止本協(xié)議。想咨詢下 1.如果他不租是不是需要支付違約金，2.如果未收到房租，那11月1日就能收回房子還是要12月1日才能收回房子
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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