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2023-06-06 17:49發(fā)布
1基本案情2014年1月26日，劉男與文某簽訂一份《借款合同》，約定劉男因生意需要資金周轉(zhuǎn)向文某借款35萬元，利息每月12250元，借款期限從2014年1月26日至2015年1月26日。劉男還在上述《借款合同》借款人處簽上妻子班女的名字。后...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
案件基本信息四川省宜賓市南溪區(qū)人民法院（2016）川1503民初字第647號民事判決書案由：借款合同糾紛原告：宜賓南溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱南溪農(nóng)商行）被告：鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鑫宇公司）基本案情20...
裁判要旨：從工程優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)、工程優(yōu)先權(quán)不得對抗購房消費者的權(quán)利，不能得出購房消費者權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)的結(jié)論。房產(chǎn)商以被抵押房屋已出售且已取得大部分房款為由主張抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，不予支持。（案例標題以及上述裁判要旨均來源于：楊興業(yè)、吳學...
閱讀提示：今日推送的案例涉及土地和房屋被征收后抵押權(quán)人享有的物上代位權(quán)問題。本書作者另檢索了相關(guān)案例，梳理出相關(guān)裁判規(guī)則，供讀者在該類案件中參考。裁判要旨抵押財產(chǎn)被征收后，抵押權(quán)人對政府部門支付的抵押物拆遷款享有優(yōu)先受償權(quán)。但抵押權(quán)人對于政...
地點：山西省太原市中級人民法院 案由：民間借貸糾紛 案情：借款人小王向阿江借款50萬元，小王的父母老王和老趙以其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔保，但未辦理抵押登記。借款到期后小王未能如期還款，阿江訴至法院要求小王及其父母承擔還款責任...
▌裁判要旨：1、對于其他人享有抵押權(quán)的被執(zhí)行人財產(chǎn)，人民法院可以采取強制執(zhí)行措施，抵押權(quán)人可以通過對拍賣變賣的價款參與分配、主張優(yōu)先受償維護自己的合法權(quán)益，但不能排除強制執(zhí)行。當事人對房屋僅辦理了抵押權(quán)預告登記的，尚未享有抵押權(quán)，根據(jù)法律規(guī)...
1、賣方違約，買方可以要求強制過戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。不 難看出，根據(jù)合同法的上述規(guī)定，乙方違約的，守約方可以要求繼...
不動產(chǎn)抵押預告登記效力的認定——某銀行股份有限公司煙臺分行訴張某、李某、煙臺某置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案裁判要旨對于不動產(chǎn)抵押預告登記效力的認定，應(yīng)以不動產(chǎn)是否已經(jīng)辦理首次登記為判斷要件，將抵押權(quán)預告登記的法律效果進行區(qū)分。對于已經(jīng)辦理...
簡要事實 法院有關(guān)抵押權(quán)應(yīng)否支持的裁判觀點： 貴州省高級人民法院一審認為，華融資產(chǎn)公司與貴州睿力公司簽訂了抵押協(xié)議，約定將坐落于貴陽市觀山湖區(qū)金陽大道南段的在建工程抵押給華融資產(chǎn)公司，并到貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理了他項權(quán)證。該抵押合同符...
最多設(shè)置5個標簽!
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擔保房產(chǎn)未辦理抵押登記承擔補充責任
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