2023-06-06 11:21發(fā)布
一、抵押房產(chǎn)未登記債權(quán)人能否申請拍賣受償 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將符合法律規(guī)定可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第...
物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容 1.物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力。 (1)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的含義。同一個標(biāo)的物上，如果有物權(quán)與債權(quán)并存時，無論物權(quán)成立于債權(quán)之前還是成立于債權(quán)之后，物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)實(shí)現(xiàn)的效力。 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法理依據(jù)就是物權(quán)的公示公信原...
案件基本信息四川省宜賓市南溪區(qū)人民法院（2016）川1503民初字第647號民事判決書案由：借款合同糾紛原告：宜賓南溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱南溪農(nóng)商行）被告：鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鑫宇公司）基本案情20...
1、不動產(chǎn)抵押登記具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。如當(dāng)事人只訂立不動產(chǎn)抵押協(xié)議，未辦理抵押登記的，不動產(chǎn)抵押權(quán)未設(shè)立。 2、動產(chǎn)抵押登記具有確定抵押權(quán)優(yōu)先的效力。動產(chǎn)抵押的，在設(shè)立抵押合同后，抵押權(quán)即設(shè)立。是否辦理抵押登記，不影響抵押權(quán)的設(shè)立。但...
裁判要旨不動產(chǎn)抵押合同成立，抵押權(quán)因未辦理抵押登記而未設(shè)立，債權(quán)人可以主張抵押人在抵押物價值的范圍內(nèi)對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但債權(quán)人不能就抵押物主張優(yōu)先受償。案情簡介一、2012年12月24日，侯向陽（甲方）與韓福全（眾邦公司的法定代表人）...
中小企業(yè)融資難、融資貴是困擾我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大難題。 對于中小企業(yè)，其就融資無法提供有力的不動產(chǎn)抵押，只得訴諸于動產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保；對于銀行，其憂慮動產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保優(yōu)先順位的現(xiàn)實(shí)困境，不愿接受此類擔(dān)?；虿辉附o予...
第三十七條當(dāng)事人以所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)抵押，經(jīng)審查構(gòu)成無權(quán)處分的，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民法典第三百一十一條的規(guī)定處理。 1以“不得抵押”的財(cái)產(chǎn)約定“抵押&rd...
一、質(zhì)押權(quán)的定義 質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指債權(quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)價款優(yōu)先受償。也叫質(zhì)押。 二、質(zhì)押權(quán)與抵押...
不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定——某銀行股份有限公司煙臺分行訴張某、李某、煙臺某置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案裁判要旨對于不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定，應(yīng)以不動產(chǎn)是否已經(jīng)辦理首次登記為判斷要件，將抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效果進(jìn)行區(qū)分。對于已經(jīng)辦理...
裁判要旨根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外之規(guī)定，置換已抵押的土地使用權(quán)及嗣后注銷土地使用權(quán)證的行為，不具有對抗抵押權(quán)人的效力，不影響抵押權(quán)人對已抵押的...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
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來源：房產(chǎn)糾紛 時間：2021-09-02 07:08一、抵押房產(chǎn)未登記債權(quán)人能否申請拍賣受償 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將符合法律規(guī)定可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第...
物權(quán)內(nèi)部優(yōu)先效力
來源：其它 時間：2022-04-20 15:15物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容 1.物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力。 (1)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的含義。同一個標(biāo)的物上，如果有物權(quán)與債權(quán)并存時，無論物權(quán)成立于債權(quán)之前還是成立于債權(quán)之后，物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)實(shí)現(xiàn)的效力。 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法理依據(jù)就是物權(quán)的公示公信原...
預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記不產(chǎn)生抵押效力，預(yù)告登記權(quán)利人不享有優(yōu)先受償權(quán)
來源：其它 時間：2022-04-20 13:58案件基本信息四川省宜賓市南溪區(qū)人民法院（2016）川1503民初字第647號民事判決書案由：借款合同糾紛原告：宜賓南溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱南溪農(nóng)商行）被告：鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鑫宇公司）基本案情20...
動產(chǎn)抵押登記(動產(chǎn)抵押登記 人民銀行)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 06:081、不動產(chǎn)抵押登記具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。如當(dāng)事人只訂立不動產(chǎn)抵押協(xié)議，未辦理抵押登記的，不動產(chǎn)抵押權(quán)未設(shè)立。 2、動產(chǎn)抵押登記具有確定抵押權(quán)優(yōu)先的效力。動產(chǎn)抵押的，在設(shè)立抵押合同后，抵押權(quán)即設(shè)立。是否辦理抵押登記，不影響抵押權(quán)的設(shè)立。但...
抵押合同未辦理抵押登記,抵押人也要承擔(dān)連帶清償責(zé)任
來源：合同事務(wù) 時間：2021-11-27 14:37裁判要旨不動產(chǎn)抵押合同成立，抵押權(quán)因未辦理抵押登記而未設(shè)立，債權(quán)人可以主張抵押人在抵押物價值的范圍內(nèi)對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但債權(quán)人不能就抵押物主張優(yōu)先受償。案情簡介一、2012年12月24日，侯向陽（甲方）與韓福全（眾邦公司的法定代表人）...
價款優(yōu)先權(quán)制度的解釋與適用
來源：其它 時間：2022-04-20 14:18中小企業(yè)融資難、融資貴是困擾我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大難題。 對于中小企業(yè)，其就融資無法提供有力的不動產(chǎn)抵押，只得訴諸于動產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保；對于銀行，其憂慮動產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保優(yōu)先順位的現(xiàn)實(shí)困境，不愿接受此類擔(dān)?；虿辉附o予...
擔(dān)保解釋中抵押的新變化
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質(zhì)押權(quán)是什么意思它與抵押權(quán)、留置權(quán)有什么區(qū)別和聯(lián)系（質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)、留置權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系）
來源：其它 時間：2023-03-20 18:50一、質(zhì)押權(quán)的定義 質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指債權(quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)價款優(yōu)先受償。也叫質(zhì)押。 二、質(zhì)押權(quán)與抵押...
不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定
來源：其它 時間：2022-02-28 17:38不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定——某銀行股份有限公司煙臺分行訴張某、李某、煙臺某置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案裁判要旨對于不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記效力的認(rèn)定，應(yīng)以不動產(chǎn)是否已經(jīng)辦理首次登記為判斷要件，將抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效果進(jìn)行區(qū)分。對于已經(jīng)辦理...
最高法院:即使土地證被注銷了,債權(quán)人仍享有土地抵押權(quán)(起死回生!)
來源：征地拆遷 時間：2022-04-08 11:18裁判要旨根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外之規(guī)定，置換已抵押的土地使用權(quán)及嗣后注銷土地使用權(quán)證的行為，不具有對抗抵押權(quán)人的效力，不影響抵押權(quán)人對已抵押的...