2023-06-06 19:53發(fā)布
贈與房產(chǎn)律師見證有效,但最好辦理過戶手續(xù)。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合...
離婚時,當(dāng)事人往往會選擇將共同的房屋贈與孩子。但是在以后的日子里,因為各種各樣的原因,如再婚無房等,一方后悔將房子贈與孩子,決定撤銷贈與時,法院是否會支持呢?下面我們一起來看一個案例,看看一審和二審的判決為什么不同。1案例王某與李某2010...
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,為了維護雙方感情及婚姻關(guān)系的穩(wěn)定,常有夫妻之間相互贈與房屋的情況,這種贈與行為通常會簽訂一份書面協(xié)議,但是大部分人不會去辦理過戶手續(xù)。那么問題來了,如果夫妻之間贈與房產(chǎn)后悔了,能否撤銷呢?請注意下面兩條要點: 1、雙方...
可以。贈與過戶費用: 1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費:住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅:因買賣、贈與、交換等原因市場價格)的3%繳納契稅。 2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅:因買賣、贈與、交換等原因...
一、婚前房產(chǎn)協(xié)議的有效性 1、只要內(nèi)容不違法對你們兩人是有效的,但是還有個前提條件是必須登記結(jié)婚了才生效。 2、公證一下比較好。因為公證時,公證員會給你們的協(xié)議進行法律上的把關(guān),避免了無效條款。同時,公證后的協(xié)議法律賦予它強制執(zhí)行的效力。 ...
一、贈與合同,贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈與的標(biāo)的。 贈與合同一般具有以下...
現(xiàn)實生活中,夫妻一方承諾將房產(chǎn)贈與給另一方后,因各種原因并未辦理變更手續(xù)。當(dāng)離婚時,受贈方要求繼續(xù)履行,贈與方主張撤銷贈與?;蛘攉@益方主張該協(xié)議不是贈與,而是夫妻財產(chǎn)約定。那么什么是夫妻贈與,什么是夫妻約定,二者的法律后果有什么區(qū)別呢?本文...
一、姐弟之間贈與房產(chǎn)如何納稅 1、個人所得稅如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個人所得稅的;如果是遺贈,則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與,則需依法繳納個人所得稅。稅率20%。 2、契稅按照相關(guān)規(guī)定表...
一、贈與合同訂立方式有哪些 (一)口頭形式 口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同??陬^形式優(yōu)點是簡便易行,廣泛存在于日常生活中,缺點是發(fā)生糾紛時難以取證。尤其是贈與合同具有無償性特點,法律又允許一般贈與中贈與人在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前...
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