2023-06-06 17:46發(fā)布
張三購買了110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米；購房時(shí)銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時(shí)卻變成了46%，請(qǐng)問可以解除商品房買賣合同嗎？ 公攤面積在我國一直為老百姓所詬病，多次聽到新...
商品房層高誤差訴訟雖然不算很多，但現(xiàn)象存在不少。實(shí)務(wù)中往往有以合同無約定或者對(duì)房屋使用無實(shí)質(zhì)影響為由駁回購房者的賠償請(qǐng)求，支持的也多以法院自由裁量而定，理由語焉不詳。廣東高法網(wǎng)站刊載的《商品房存在層高誤差時(shí)的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》一文轉(zhuǎn)來一閱。 ...
【案例1】房屋面積差異的處理 王某2012年購買了一處商品房，面積89.5平方米，王某按89.5平方米交了房款，2013年9月交房后，王某找專業(yè)人士進(jìn)行測繪發(fā)現(xiàn)房屋面積只有80.5平方米，現(xiàn)在王某應(yīng)該怎么樣主張他的權(quán)利? 答：北京盈科(沈陽...
2005年4月19日，被告與建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂了團(tuán)購《協(xié)議書》，約定由建設(shè)銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行對(duì)被告擬開發(fā)的遼大輕校小區(qū)住宅(即現(xiàn)在的水木清華住宅)進(jìn)行團(tuán)體預(yù)購。原告在看到此《協(xié)議書》之后，參加了團(tuán)購，原告于2005年4月21...
逾期交房的事情很簡單,如果是不可抗力造成的,工期順延,如果不是那肯定要賠償并可以退房的.摘錄最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉中第15-17條關(guān)于逾期交房和違約金的相關(guān)規(guī)定:第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四...
購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會(huì)加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事...
買賣房產(chǎn)，人們談?wù)撟疃嗟脑掝}是房產(chǎn)商業(yè)的價(jià)值，卻很少有注意到房產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦出現(xiàn)法律問題，可能嚴(yán)重影響所購房產(chǎn)價(jià)值。 下面這個(gè)案例來談?wù)?，如果遇到購買的房產(chǎn)面積縮水該怎么辦。 某售樓中心搞商品房預(yù)售...
房屋面積誤差是購房人常見的問題，開發(fā)商往往與購房人約定，以有資質(zhì)的測繪部門出具的面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。這一約定利開發(fā)商而不利購房人。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問...
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