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物業(yè)費11月份的可以晚交幾天嘛

2023-06-06 05:37發(fā)布

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1條回答
劉思博
1樓-- · 2023-06-06 05:48
如果物業(yè)合同中沒有約定繳費周期,當(dāng)然可以按季度繳費。如果合同中約定了繳費周期,那么從其約定?! ∥飿I(yè)費應(yīng)該按那個標(biāo)準(zhǔn)收取,《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中都沒有具體的規(guī)定?! ≡谛路沙雠_以前,舊有規(guī)章制度是做如何規(guī)定的?1996年有國家計委和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出過一個文件《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)收費采取政府定價和政府指導(dǎo)價格的方式來收取。再查看當(dāng)時的政府物業(yè)收費相關(guān)文件,如北京市物價局1997年第196號文件《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》中規(guī)定,物業(yè)服務(wù)收費中的各個組成部分,都是按照月或年度來計算費用成本的?! ‰m然到現(xiàn)在來說,這些文件都已經(jīng)廢止了,但是物業(yè)公司計算物業(yè)服務(wù)成本和費用都按照年度來核算的做法,一直沿襲到現(xiàn)在。所以在物業(yè)公司公示物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)時,都是以每月每平米作為收費基準(zhǔn)單位公示的。  既然是按月來計算物業(yè)服務(wù)收費,那么繳費不低于一個月,都是符合價格法的相關(guān)規(guī)定的。所以,業(yè)主或物業(yè)使用人可以按照自身能力,選擇按月、按季度、按年度等方式來繳納物業(yè)服務(wù)費用。  當(dāng)然,如果物業(yè)服務(wù)合同中,約定繳納物業(yè)費的周期,比如約定按照年度來繳納物業(yè)費,則應(yīng)該按照物業(yè)合同中的約定執(zhí)行。 原問題:《物業(yè)費可以按季度交嗎》

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