某房產開發(fā)商涉嫌虛假宣傳銷售房屋（銷售員在銷售房屋宣傳時的宣傳與現階段房屋建設情況有相當大的不一致，包括小區(qū)面積問題，人車分流問題）承諾的無法兌現，期間有過一次房屋維權，開發(fā)商就人車分流問題同意整改，但是經過長時間的疫情，無法跟進整改進度，現在疫情沒有那么嚴重了，跟開發(fā)商溝通時已經不承認關于整改人車分流的問題了，這些全部都是有證據的，需要怎么起訴開發(fā)商兌現當屬售房的承諾呢？
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