買的法拍房，競(jìng)買公告明確寫著10個(gè)工作日出具成交確認(rèn)書，裁定書，協(xié)執(zhí)，自行辦理過戶手續(xù)，但是目前四個(gè)月了并且經(jīng)過我不斷投訴才提供給我，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)降到了我拍賣價(jià)格以下了，問我現(xiàn)在能不能以法院違約為由房退款，并主張賠償我違約損失？