2023-06-06 10:50發(fā)布
一、買二手房前應(yīng)如何做準備 (一)購房者一定要對售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽...
最近，很多爛尾樓盤的購房人都發(fā)出了通知，要求在工程全面復(fù)工之前，強行暫停償還銀行貸款，理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒有履行資金監(jiān)督的職責。 爛尾樓強制停貸潮的出現(xiàn)，與按揭買房這一買房模式...
近年來，因樓上漏水引起的糾紛頻見于各種媒體，遇到此類情況，業(yè)主到底該如何科學維權(quán)，在索賠時，該注意哪些要素?就此類糾紛本期說法邀請了有關(guān)律師予以詳解。 案例一：三層樓3家人衛(wèi)生間漏水一年多 2015年5月17日，蘭州市七里河區(qū)建西東...
通常合同中對委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款是一份單獨的委托協(xié)議，其中就包括開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證、代繳相關(guān)稅費的期限，以及代辦費用和未能如約辦理的責任劃分，如果您和開發(fā)商簽訂了房產(chǎn)證辦理委托協(xié)議，但卻未能在規(guī)定時間內(nèi)拿到房產(chǎn)證，你該如何維權(quán)呢? 前不...
加上公寓兩字租金就貴很多，明明已經(jīng)簽了租房合同，莫名其妙又被加收排污費、熱水費…… 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年以來，房屋租賃市場出現(xiàn)租金上漲較快，長租公寓高端化等問題，消費欺詐、黑中介等亂象也屢禁不止。業(yè)內(nèi)人士建議，政府在加大市場整治力度的同時，...
在我國房地產(chǎn)交易中，商品房預(yù)售的形式被許多開發(fā)商所青睞。 商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)商將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給購房人，由購房人預(yù)先支付定金或房款的行為。商品房預(yù)售制為開發(fā)商加速了整個建設(shè)資金周轉(zhuǎn)，提高了...
一、征收方承諾的回遷房七八年還沒兌現(xiàn),該如何維權(quán) 依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，進行征收時拆遷方與被拆遷方會簽訂征收補償協(xié)議，如果征收方違反協(xié)議的，被拆遷人可以提起行政訴訟維權(quán)。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補償條例》...
江蘇省高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)合同糾紛案件若干問題的解答 為積極順應(yīng)房地產(chǎn)市場改革要求，促進房地產(chǎn)市場健康有序 發(fā)展，正確審理房地產(chǎn)合同糾紛案件，統(tǒng)一全省法院裁判尺度， 根據(jù)《中華人民共和國民法總則》、《中...
由于人民的手頭寬裕了，買房成了老百姓的第一選擇，但是由于我國的人均經(jīng)濟實力沒有很高，買房貴，經(jīng)濟適用房成了一個好選擇。本文列舉出上海的經(jīng)濟適用房相關(guān)規(guī)定，供大家參考了解。那么你知道上海經(jīng)濟適用房的全部規(guī)定是什么嗎？下面我們一起來看一下吧。 ...
特別告知一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外...
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