通常情況下，如果能夠有證據(jù)確定是被欺騙而簽訂的購房合同的話，那么這個時候簽訂的合同就是無效的。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。