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承租人死亡租賃合同能不能解除,承租人解除廠房租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)

2023-06-06 15:45發(fā)布

承租人死亡租賃合同能不能解除
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1條回答
王慈官
1樓-- · 2023-06-06 15:32
一般不可以解除合同。出租合同是雙方真實(shí)意愿的表示,受法律保護(hù)。在租賃期間,出租人死亡,但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí),繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人,雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同?!痉梢罁?jù)】《民法典》第五百三十三條,合同成立后,合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的,受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

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