2023-06-06 09:24發(fā)布
【評(píng)析】法官釋法：主張撤銷權(quán)須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定此案的主審楊*濤法官說，審理主張撤銷權(quán)的案件必須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定。他說，《合同法》設(shè)立該制度的目的就在于防止債務(wù)人因惡意行為導(dǎo)致責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少，以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保護(hù)債權(quán)人利益，維持信用交易體系。...
如果開發(fā)商無正當(dāng)理由延遲交房，購房人的選擇如下: 1。買受人的合同解除權(quán)合同法第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣人...
一、合同債權(quán)保全的概念 根據(jù)債權(quán)的相對(duì)性規(guī)則，合同債權(quán)僅發(fā)生在特定的當(dāng)事人之間。然而，在特殊情況下，法律為保障債權(quán)人的利益，確認(rèn)債權(quán)可以產(chǎn)生對(duì)第三人的效力，即債權(quán)的對(duì)外效力。此種效力集中表現(xiàn)在債權(quán)的保全上。 所謂合同債權(quán)的保全，也可稱為合...
法律上，最高法院對(duì)商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題，先看購房合同中的約定條款。有的合同會(huì)約定開發(fā)商拖延多少天，買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權(quán)。如果合同中沒有退房的相關(guān)約定，在滿足一定條件的情況下，買受人...
你好， 1、如果合同履行發(fā)生困難、受到挫折或有意外情況發(fā)生使合同履行受到影響， 這時(shí)您要做的就是要對(duì)合同的簽定和前期履行情況做一個(gè)書面總結(jié)，反映出當(dāng)時(shí)整個(gè)過程的主要事實(shí)，并及時(shí)與對(duì)方溝通，書面通報(bào)現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問...
答案如下:1。根據(jù)你的反映，房子還沒有竣工驗(yàn)收，不具備交房資格。2?？梢砸罁?jù)合同主張違約責(zé)任。合同也可以在條件滿足時(shí)終止。買房人逾期付款，開發(fā)商怎么辦，開發(fā)商能拒絕交房嗎你說逾期，是指付首付的時(shí)候嗎？如果是這樣，那么可以協(xié)商。為什么要把關(guān)系...
1.開發(fā)商延期交房可以解除合同嗎？當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請(qǐng)求...
逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，賠償違約金。也可以要求解除買賣合同，要求開發(fā)商返還購房款。但是，不能共同起訴，只能各人起訴，一個(gè)合同，或者一家單獨(dú)起訴。合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼...
您好， 一、擔(dān)保人能否行使撤銷權(quán) 一種觀點(diǎn)認(rèn)為，我國《合同法》第24條的規(guī)定將撤銷權(quán)的行使主體限定為債權(quán)人，僅從字面意思上理解，擔(dān)保人并不屬于債權(quán)人的范疇。擔(dān)保人只有在承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后，方具備債權(quán)人的地位，在此之前，不能說債務(wù)人的行為侵害了...
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