1、遺囑人必須為完全民事行為能力人。2、必須是自己的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。3、遺囑中所處分的房產(chǎn)，必須是自己個人財產(chǎn)，不能是夫妻共同財產(chǎn)，否則，只能視為部分無效，對自己所依法享有的份額，才可以依據(jù)遺囑執(zhí)行，而不能適用于整個房產(chǎn)。4、遺囑的形式，要合法。比如常見的，自書遺囑要由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百三十四條，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。