房屋出租時，只要是自己的真實意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下，就可以簽訂租房合同。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，違法建筑是不能出租的，這就說明無房產(chǎn)證的房屋如果不是違法建筑也就可以出租?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。《商品房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的。(二)不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的。(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。