房東可以向法院申請(qǐng)租客強(qiáng)制搬走，一般有以下兩種方式：
1、申請(qǐng)法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來(lái)前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請(qǐng)先行強(qiáng)制將租客搬走。
但申請(qǐng)法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生活或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的證據(jù)、或需要提供擔(dān)保等，建議咨詢律師后在申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。

2、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書(shū)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制租客搬走，以及強(qiáng)制租客支付租金、違約金、逾期利息、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用等相關(guān)的費(fèi)用。

拖欠租金的注意事項(xiàng)
若租賃合同對(duì)拖欠租金事宜，無(wú)約定或約定不明，房東不能直接解除租賃合同，而應(yīng)當(dāng)給予租客一個(gè)合理的交租時(shí)間，在租客再逾期未交時(shí)，房東就可以解除租賃合同，收回房屋。

如果租客多次拖欠租金，需要經(jīng)過(guò)重重催繳后才交租金的，房東也可以收集證據(jù)資料，通過(guò)法院起訴的方式，解除租賃合同，追究租客的違約責(zé)任。

以上內(nèi)容參考：百度百科-根本違約

我是做房產(chǎn)中介的、我們公司只做外籍客戶、所以我們遇見(jiàn)這樣類似的事情是比較多的、我建議您一下幾點(diǎn);1;你必須要維護(hù)自己的權(quán)益,2;你必須得按照合同上辦理,3;他逾期不繳納房租沒(méi)有提前反而退后、你理所當(dāng)然可以按照合同辦事。
4;你有權(quán)力換鎖、把他拒之門(mén)外、5;在扔?xùn)|西之前你應(yīng)該跟他講一聲、再扔他的物品。
6;沒(méi)有賴的可能性、這點(diǎn)你自己要主張的、不行就讓他早點(diǎn)走、就是如此!按照合同辦吧!你是對(duì)的、他違約了、押金你可以不退還、直接讓他早點(diǎn)走、 別影響你的二次出租! 答案補(bǔ)充 她在這個(gè)事情上完全是錯(cuò)的、所以她沒(méi)有這個(gè)權(quán)力去告你的、房源以及派出所都不會(huì)理她的、對(duì)我們來(lái)說(shuō)這是一件很小、很普通是事情、你也別開(kāi)太緊張、直接換鎖、良心好點(diǎn)、就把她的東西放個(gè)地方吧!

首先，與租客進(jìn)行協(xié)商，告知其不支付房租的后果，比如承擔(dān)訴訟費(fèi)、延期支付的利息，或者被列入失信人員名單等。
如果租客不愿意協(xié)商或者協(xié)商無(wú)果。
可以通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
要做好起訴前的準(zhǔn)備工作，收集相關(guān)證據(jù)，如租房協(xié)議、水電費(fèi)發(fā)票、家具損壞情況照片等。

要看合同約定的內(nèi)容，
若合同約定有“逾期未交租金，可以解除合同”的內(nèi)容，
法院會(huì)支持。

。

首先你可以先找到租客當(dāng)面協(xié)商調(diào)解，實(shí)在不行找之前服務(wù)簽合同的中介公司進(jìn)行調(diào)解，在實(shí)在不行就以法律的程序走合同逐客清費(fèi)。
如果不接電話或者直接關(guān)機(jī)可以發(fā)短信或者直接逾期一個(gè)月沒(méi)交房租直接開(kāi)門(mén)查房，清房。
希望我的意見(jiàn)可以幫到你，下次選擇租客和簽合同要特別注意了。

這樣的內(nèi)容確實(shí)不合理，但既然你在合同上簽字，表示對(duì)此你是接受的。
不過(guò)你可以咨詢相關(guān)部門(mén)，或者和房東協(xié)商，看能否撤銷(xiāo)或變更此內(nèi)容，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第五十四條
下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。

如果合同到期后還要繼續(xù)租用，重新簽定合同時(shí)一定要注意仔細(xì)分析相關(guān)條款，避免再次發(fā)生類似事情。

逾期沒(méi)付房租需要付利息(逾期不支付房租)

這屬于高利貸了，是違法的，建議法律援助，如有危險(xiǎn)，火速報(bào)警租房逾期兩天，該付多少房租可以打，5.8告訴房東是否明確要逾期？除非房東有確切的證據(jù)證明由于你的逾期二天而使他丟掉了一個(gè)客戶，你的押金是多少？使用權(quán)房屋逾期未交房租費(fèi)會(huì)產(chǎn)生滯納金嗎？滯納金會(huì)不會(huì)超過(guò)房租費(fèi)總額。您好，不會(huì)產(chǎn)生滯納金的!承租人逾期不交房租，約定出租人可以解除合同,或承租人交滯納金。現(xiàn)在起訴可以要求既解除合同，又要求支付解除合同就是合同的效力至此終止，合同的內(nèi)容就不再有效了，所以不能要求賠付滯納金...

逾期一天延付房租(逾期一天延付房租怎么辦)

沒(méi)那么嚴(yán)重，頂多也就是個(gè)經(jīng)濟(jì)糾紛……逾期一天延付房租，房租要求解約，押金不退。租戶受法律保護(hù)嗎？中國(guó)這種人真多，首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無(wú)權(quán)私自扣留的，如果您少了東西就應(yīng)該憑相關(guān)票據(jù)了要求其退還或賠償，至于對(duì)方提出的解約理由，既然合同上有約定拖欠房租半個(gè)月業(yè)主有權(quán)解除合同，那么只是拖延了8天對(duì)方就要求解除，實(shí)際上您可以反訴對(duì)方違約，而且合同中應(yīng)該有關(guān)于延期繳納房租的約定，一般來(lái)說(shuō)是繳納一部分賠償金，如果有就應(yīng)該按照這個(gè)來(lái)執(zhí)行，您現(xiàn)在的這種情況首先應(yīng)該自己找到證據(jù)，如果牽扯到打官司肯定需......

租房逾期付房租(租房逾期付房租怎么辦)

承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條規(guī)定： 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...

逾期不付房租解除合同(逾期不付房租解除合同)

展開(kāi)全部是不是回家過(guò)年去了 ，這是一個(gè)比較特殊的時(shí)間段 ，等他回來(lái)看看什么情況吧 ，如果回來(lái)能及時(shí)補(bǔ)交 ，繼續(xù)合同延續(xù)行了 ，。我也是和你情況差不多 ，出租的一個(gè)房子2月1日應(yīng)該交房租了 ，到今天還沒(méi)給哪 。承租人逾期不交房租，約定出租人可以解除合同,或承租人交滯納金。現(xiàn)在起訴可以要求既解除合同，又要求支付解除合同就是合同的效力至此終止，合同的內(nèi)容就不再有效了，所以不能要求賠付滯納金房租惡意拖欠租金,房東是否有權(quán)提前解除租賃合同?你可書(shū)面催告限期支付租金，逾期仍不支付的，起訴至法院解除租賃合同，......