2023-06-06 14:33發(fā)布
作者：李明君、來源：法務(wù)之家房屋交付是房屋買賣的主要過程，同時，房屋交付與否也涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔違約責任的問題，因此，對于房屋交付的認定是一個十分重要的環(huán)節(jié)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十...
房屋租賃是日常生活最常見合同，但房屋租賃產(chǎn)生的糾紛也越來越多。小編根據(jù)相關(guān)司法解釋的精神整理出以下問題類型，以供在解決此類糾紛時有所參考。1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式?《合同法》第215條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式...
1.請問商鋪裝修要遵守什么法律法規(guī) 簽的合同是有法律效應(yīng)的，是受法律保護的，例如下面的合同：發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方） 一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進行設(shè)計及施工。二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案...
1.合同約定的預(yù)租物沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，預(yù)租合同應(yīng)認定無效——浙江銀泰投資有限公司訴包頭市中冶置業(yè)有限責任公司房屋租賃合同案本案要旨：雙方當事人就尚不存在或尚未建成的房屋簽訂的租賃合同為房屋預(yù)租合同?，F(xiàn)行法律、行政法規(guī)、司法解釋對...
基本案情宋某在省會石家莊某舊貨市場租賃房屋經(jīng)營冰箱、空調(diào)等家電生意，一場火災(zāi)燒毀了倉庫里大量家電和其他財產(chǎn)。后來，他就賠償問題與市場管理者龐某以及房東張某商量，但無法達成一致意見，于是將龐某和張某起訴到法院。近日，石家莊市橋西區(qū)人民法院依法...
在房屋交易中，購房者在收到開發(fā)商交付的新房時會非常高興，但要提醒大家的是，要及時檢查房屋是否有質(zhì)量問題。那么，在我們的生活中，作為一個購房者，怎樣認定房屋質(zhì)量不合格呢？ 一、怎樣認定房屋質(zhì)量不合格 根...
從當事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條...
一、基本案情2000年10月,某福利縫印廠（下稱縫印廠）將其廠房、辦公樓等租賃給某塑料制品公司（下稱塑料公司）使用，雙方未簽訂租賃合同，且塑料公司承租后一直未向縫印廠支付租賃費。2005年8月1日，塑料公司出具一份對賬說明，載明：欠縫印廠2...
江蘇省高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)合同糾紛案件若干問題的解答 為積極順應(yīng)房地產(chǎn)市場改革要求，促進房地產(chǎn)市場健康有序 發(fā)展，正確審理房地產(chǎn)合同糾紛案件，統(tǒng)一全省法院裁判尺度， 根據(jù)《中華人民共和國民法總則》、《中...
程序部分 一、受理 1、法院以原告證據(jù)不足而作出的駁回原告訴訟請求的判決生效后，當事人以前次訴訟中未提供的證據(jù)或超過舉證期限提供而被拒絕質(zhì)證的證據(jù)再次作為原告提起訴訟，法院是否受理? 答：根據(jù)最高法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三...
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房屋租賃20個法律風險及解決辦法（房東、二房東、租客必看）
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