買賣合同不一定都是購房合同，購房合同是買賣合同的一種。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。