2019年6月首付23萬買了綠地總價約115萬的房子，貸款時才發(fā)現(xiàn)配偶一方征信有問題不能貸款，售樓部出主意并幫忙辦假離婚證以一個人的名義貸款，結(jié)果因為貸款數(shù)額巨大拒貸，售樓部又幫忙做假流水換銀行還是拒貸，折騰了兩年多（期間主動向售樓部提出退房，但經(jīng)理讓我們再試著繼續(xù)貸），2021年9月15日房子交工，可貸款還是沒有貸下來，現(xiàn)在按首簽合同，我們屬于違約，要扣總房款的15%的違約金，或者每天扣萬分之5的違約金，我現(xiàn)在有售樓員給我們辦假證和假流水的聊天記錄，并且因為當(dāng)時買的一樓，銷售當(dāng)時承諾的送院子，但交工后并沒有兌現(xiàn)，且房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房產(chǎn)局的備案價，我想咨詢下我該如何把損失降到最低？