2023-06-06 14:28發(fā)布
閱讀提示：一些買房人為了享受優(yōu)惠政策或者規(guī)避法律而采取借名購房的方式購買經(jīng)濟(jì)適用房，借名人和出名人往往事先約定待時(shí)機(jī)成熟時(shí)辦理過戶變更手續(xù)。然而，現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)借名買房后房價(jià)猛漲，出名人認(rèn)為有利可圖，要求確認(rèn)房屋實(shí)際所有權(quán)歸屬自己并要求借名...
借名買房糾紛案由分析近年，借名買房糾紛頻發(fā)，借名買房背后所涉及的法律關(guān)系較為復(fù)雜，其所立案件的案由不盡相同。案由反映當(dāng)事人所主張民事法律關(guān)系的性質(zhì)，直接影響著案件的最終結(jié)果，有的因案由不當(dāng)，得不到法律支持，導(dǎo)致敗訴。本律師結(jié)合多年的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)...
簡(jiǎn)單而言：看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外...
▌編者按借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣，限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā)，導(dǎo)致相關(guān)司法實(shí)務(wù)混亂，難以有效及時(shí)辨別并規(guī)制，完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論，歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至2...
編者按借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣，限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā)，導(dǎo)致相關(guān)司法實(shí)務(wù)混亂，難以有效及時(shí)辨別并規(guī)制，完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論，歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至20...
借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣，限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā)，導(dǎo)致相關(guān)司法實(shí)務(wù)混亂，難以有效及時(shí)辨別并規(guī)制，完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論，歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至2018年...
來源：民事審判【裁判要旨】1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記產(chǎn)生的公示公信效力，亦僅是一種推定效力，登記行為本身不產(chǎn)生物權(quán)，當(dāng)事人有證據(jù)證明其為真正權(quán)利人時(shí)可以推翻不動(dòng)產(chǎn)登記的推定，維護(hù)事實(shí)上的真實(shí)。2.當(dāng)事人之間確存在借名購房關(guān)系，借名人也提供證據(jù)證明其...
裁判要旨：1.借名人與出名人為規(guī)避國家限購政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認(rèn)定無效，借名人依據(jù)規(guī)避國家限購政策的借名買房合同關(guān)系，不能排除人民法院對(duì)該房屋的執(zhí)行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下，借名人可...
徐某與曾某達(dá)成協(xié)議，借曾某之名在北京市朝陽區(qū)購得房產(chǎn)一套。后因曾某名下房產(chǎn)被中集哈深公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、查封，徐某向法院提出案外人執(zhí)行異議被法院駁回，徐某即向一審法院起訴請(qǐng)求終止執(zhí)行、解除對(duì)案涉房屋查封。 ...
來源：上海一中法院；作者：楊斯空 翟宣任導(dǎo)讀：為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質(zhì)，進(jìn)一步促進(jìn)類案價(jià)值取向和適法統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)司法公正，上海一中院探索類案裁判方法總結(jié)工作機(jī)制，通過對(duì)各類案件中普遍性、趨勢(shì)性的問題進(jìn)行總結(jié)，將法官的優(yōu)秀審判經(jīng)...
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很特別!借名買房合同被判無效后,可以要求對(duì)方支付房屋增值補(bǔ)償款
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 05:43閱讀提示：一些買房人為了享受優(yōu)惠政策或者規(guī)避法律而采取借名購房的方式購買經(jīng)濟(jì)適用房，借名人和出名人往往事先約定待時(shí)機(jī)成熟時(shí)辦理過戶變更手續(xù)。然而，現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)借名買房后房價(jià)猛漲，出名人認(rèn)為有利可圖，要求確認(rèn)房屋實(shí)際所有權(quán)歸屬自己并要求借名...
借名買房糾紛案由分析
來源：其它 時(shí)間：2021-11-11 14:04借名買房糾紛案由分析近年，借名買房糾紛頻發(fā)，借名買房背后所涉及的法律關(guān)系較為復(fù)雜，其所立案件的案由不盡相同。案由反映當(dāng)事人所主張民事法律關(guān)系的性質(zhì)，直接影響著案件的最終結(jié)果，有的因案由不當(dāng)，得不到法律支持，導(dǎo)致敗訴。本律師結(jié)合多年的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)...
期房逾期打官司劃算嗎(期房逾期打官司劃算嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-23 17:04簡(jiǎn)單而言：看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外...
最高院+省高院：“借名買房”的裁判規(guī)則(含8大實(shí)務(wù)要點(diǎn))
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最高院.省高院：“借名買房”的裁判規(guī)則(含8大實(shí)務(wù)要點(diǎn))
來源：其它 時(shí)間：2022-01-25 14:15編者按借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣，限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā)，導(dǎo)致相關(guān)司法實(shí)務(wù)混亂，難以有效及時(shí)辨別并規(guī)制，完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論，歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至20...
最高法：關(guān)于“借名買房”的裁判規(guī)則
來源：其它 時(shí)間：2021-10-03 11:30借名買房發(fā)生的原因、形式多種多樣，限購政策的施行使得借名買房事件頻發(fā)，導(dǎo)致相關(guān)司法實(shí)務(wù)混亂，難以有效及時(shí)辨別并規(guī)制，完善借名買房的裁判規(guī)則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關(guān)規(guī)定與理論，歸納提煉借名買房的司法裁判規(guī)則。截至2018年...
最高院最新裁定：“借名買房”特殊情況下，買房的真實(shí)權(quán)利人可以排除強(qiáng)制執(zhí)行（注意要點(diǎn)）
來源：其它 時(shí)間：2021-09-30 11:20來源：民事審判【裁判要旨】1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記產(chǎn)生的公示公信效力，亦僅是一種推定效力，登記行為本身不產(chǎn)生物權(quán)，當(dāng)事人有證據(jù)證明其為真正權(quán)利人時(shí)可以推翻不動(dòng)產(chǎn)登記的推定，維護(hù)事實(shí)上的真實(shí)。2.當(dāng)事人之間確存在借名購房關(guān)系，借名人也提供證據(jù)證明其...
明確了！最高院判例：借名買房規(guī)避限購政策的，合同應(yīng)認(rèn)定為無效！
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-06-07 17:15裁判要旨：1.借名人與出名人為規(guī)避國家限購政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認(rèn)定無效，借名人依據(jù)規(guī)避國家限購政策的借名買房合同關(guān)系，不能排除人民法院對(duì)該房屋的執(zhí)行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下，借名人可...
借名買房有違公共秩序無效，如何補(bǔ)正
來源：其它 時(shí)間：2022-04-20 23:16徐某與曾某達(dá)成協(xié)議，借曾某之名在北京市朝陽區(qū)購得房產(chǎn)一套。后因曾某名下房產(chǎn)被中集哈深公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、查封，徐某向法院提出案外人執(zhí)行異議被法院駁回，徐某即向一審法院起訴請(qǐng)求終止執(zhí)行、解除對(duì)案涉房屋查封。 ...
法官詳解：借名買房糾紛案件的審理思路和裁判要點(diǎn)（類案裁判方法）
來源：其它 時(shí)間：2022-04-20 17:20來源：上海一中法院；作者：楊斯空 翟宣任導(dǎo)讀：為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質(zhì)，進(jìn)一步促進(jìn)類案價(jià)值取向和適法統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)司法公正，上海一中院探索類案裁判方法總結(jié)工作機(jī)制，通過對(duì)各類案件中普遍性、趨勢(shì)性的問題進(jìn)行總結(jié)，將法官的優(yōu)秀審判經(jīng)...