2023-06-06 14:08發(fā)布
1、看房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪。 2、租賃前要談好租賃條件,價(jià)格,租賃期限,付款方式,支付時(shí)間,附加費(fèi)用的承擔(dān)由誰(shuí)負(fù)責(zé)。 3、房東有沒(méi)有商鋪的租賃資格,有沒(méi)有合法的房產(chǎn)證件。 4、一定要簽書(shū)面的租賃合同如果對(duì)方是房主,必須有房產(chǎn)...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體:所有者、經(jīng)營(yíng)者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營(yíng)者,物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商,也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主,開(kāi)發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后,作為最初的所有者,一般有三種選擇:1、出售;...
看起來(lái)其起意是下家一次性(技術(shù)上也可分期交付)彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償,而其實(shí)際情況是有些地方有些地段有些店面無(wú)理要錢(qián)或漫天要價(jià),有上家非法做二房東之嫌。目前法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事,一般理解這是商業(yè)活動(dòng)...
租到違建商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)誰(shuí)賠依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,違法建筑簽訂的租賃合同是無(wú)效的,合同無(wú)效造成的損失,一般是由出租人承擔(dān),所以轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般是由出租人賠償?shù)??!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條?出租人就未取...
在現(xiàn)實(shí)生活中,承租人在租賃房屋或者商鋪時(shí),很有可能遇到二房東的情況,二房東指的是一手承租人,一手承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給其他承租人,那么商鋪轉(zhuǎn)租可能會(huì)產(chǎn)生哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何避免這些風(fēng)險(xiǎn)? 一、商鋪轉(zhuǎn)租可能會(huì)產(chǎn)生哪些法律風(fēng)險(xiǎn) 提示風(fēng)險(xiǎn)一、...
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、...
商業(yè)店鋪?zhàn)赓U需要注意的問(wèn)題 一、調(diào)查店面的檔案 租店面之前,到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況,要確認(rèn): 1)房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則,將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法...
1.商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識(shí) 一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟:1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初...
隨著居民積蓄的增多和投資意識(shí)的增強(qiáng),越來(lái)越多的人關(guān)注起商鋪來(lái),一鋪養(yǎng)三代,真實(shí)地反映了商鋪在市民心目中的地位。如何投資商鋪?投資商鋪要考慮哪些問(wèn)題?相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)投資所需了解和探索的東西實(shí)在太多了. 在這里,根據(jù)專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)代理公司的實(shí)際運(yùn)盤(pán)經(jīng)...
展開(kāi)全部將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓他人,實(shí)際上屬于轉(zhuǎn)租合同,得到房東同意,此合同有效。根據(jù)你的陳述,在約定的日期次承租人沒(méi)有向你交付之前約定的全部金錢(qián),屬于違約。但是其已支付了74500元,與約定的75000元相差不大,不構(gòu)成根本違約。而且提出將少支...
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怎么賣(mài)商鋪
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