1、看房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪。 2、租賃前要談好租賃條件，價格，租賃期限，付款方式，支付時間，附加費(fèi)用的承擔(dān)由誰負(fù)責(zé)。 3、房東有沒有商鋪的租賃資格，有沒有合法的房產(chǎn)證件。 4、一定要簽書面的租賃合同如果對方是房主，必須有房產(chǎn)證 、身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。 如果對方不是房主，則必須有：? （1）房產(chǎn)證復(fù)印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實(shí)性）? （2）房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果沒寫就是沒這個權(quán)利? （3）身份證明（房主的復(fù)印件和對方的原件），注意對比名稱是否與合同、房產(chǎn)證上相同。 擴(kuò)展資料： 1、商鋪安全性 商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補(bǔ)地價等。 2、租金調(diào)幅 以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計(jì)遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數(shù)以前一年租金價格為準(zhǔn)；環(huán)比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調(diào)。 3、租金價格 商鋪?zhàn)饨鸪艘献约旱馁徺I承受力外，還要與周邊商鋪和同類產(chǎn)品作比較。 參考資料：商鋪-百科

租商鋪需要注意什么

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長沙市購買商鋪法律法規(guī)(長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)

1.長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假廣告房地產(chǎn)虛假廣告是指以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購房者。按照相關(guān)規(guī)定，廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷售許可證書號，應(yīng)當(dāng)清楚表示實(shí)際的銷售價及其有效期，應(yīng)以該房地產(chǎn)項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時間來表示距離。 房地產(chǎn)廣告不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果，不得含有升值或投資回報的承諾，不得含有裝飾內(nèi)容。 二、注意按揭問題按揭問題主要分兩種：一是某些開發(fā)商推出零按揭、一成按揭等賣房措施；......

法院裁定商鋪可以租嗎(法院裁定商鋪可以租嗎)

首先要有產(chǎn)權(quán)證明才可以對外租賃，當(dāng)然承租人愿意則可以，但注意租賃合同的內(nèi)容很熱約定。...